[指南]：舉例說明何時支付土地使用稅和房地產(chǎn)稅。關(guān)于何時繳納土地使用稅和房地產(chǎn)稅有相關(guān)規(guī)定。已經(jīng)有相關(guān)規(guī)定。一個簡單的例子說明：該公司是一家制造企業(yè)。 Production在2013年與另一個工業(yè)園區(qū)簽署了土地收購協(xié)議。

何時支付土地使用稅和財產(chǎn)稅的示例

關(guān)于何時繳納土地使用稅和房地產(chǎn)稅，已經(jīng)有相關(guān)規(guī)定。一個簡單的例子用來說明：

該公司是一家制造企業(yè)，并于2013年與另一個工業(yè)園區(qū)簽署了土地收購協(xié)議以擴(kuò)大生產(chǎn)。根據(jù)土地定額協(xié)議，已征用土地約100畝，土地證僅收到50畝。該工廠的建設(shè)始于2013年，并于2015年10月完成。在建設(shè)過程中，我們公司將部分生產(chǎn)線移至未完工的工廠進(jìn)行生產(chǎn)（營業(yè)執(zhí)照已于2014年12月更改為新地點，且尚未申請房地產(chǎn)證書）。何時征收土地使用稅和財產(chǎn)稅？

一、土地使用稅：您公司的土地使用稅應(yīng)從2013年簽訂土地收購協(xié)議后的第二個月開始支付。但是，實際上，您公司實際占用的土地尚未達(dá)到協(xié)議區(qū)域，并且可以根據(jù)實際面積進(jìn)行計算。

二、財產(chǎn)稅：您的公司于2014年遷至未加工的工廠生產(chǎn)，應(yīng)從使用之月起支付財產(chǎn)稅。

稅收法律依據(jù)：

一、“土地使用稅暫行條例”

第三條土地使用稅應(yīng)根據(jù)納稅人實際占用的土地面積計算，并按照規(guī)定的稅額計算征收。

第9條對于新獲得的土地，應(yīng)按照以下規(guī)定繳納土地使用稅

（一）對于獲得的耕地，土地使用稅應(yīng)在獲得批準(zhǔn)之日起一年之內(nèi)繳納； ??

（二）對于征用的非耕地，應(yīng)從批準(zhǔn)征用之月起支付土地使用稅。

二、根據(jù)“財政部和國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定”（（[86)財稅地字第8號）規(guī)定：19.如何對新建房屋征收稅款？

由納稅人建造的房屋自建造后一個月開始征收房地產(chǎn)稅。納稅人委托建筑企業(yè)建造的房屋，自驗收程序之月起征收房地產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)前使用，出租，出借新房的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納房地產(chǎn)稅。

學(xué)不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。