[指南]：如何為房屋租賃發(fā)票繳稅？一、在了解房租發(fā)票的稅率之前，我們必須首先了解房租申請(qǐng)增值稅發(fā)票需要哪些信息？1、買(mǎi)方名稱2、買(mǎi)方稅。注意...

如何為房屋租賃發(fā)票繳稅？

一、在了解租金發(fā)票的稅率之前，我們必須首先了解出租房屋的增值稅發(fā)票需要哪些信息？

1、買(mǎi)方的姓名。

2、買(mǎi)方稅。

注冊(cè)號(hào)通常是納稅人的號(hào)碼。

3、買(mǎi)方的帳戶和帳號(hào)。

4、買(mǎi)方的地址和電話號(hào)碼。

5、買(mǎi)賣(mài)合同以及雙方的付款方式。

6、如果是個(gè)人身份證。

7、賣(mài)方的名字。

8、賣(mài)方的稅務(wù)登記證編號(hào)。

9、賣(mài)方的帳戶和帳號(hào)。

10、賣(mài)方的地址和電話號(hào)碼。

二、房租發(fā)票的稅率是多少？

1、住房稅：租金收入的4％計(jì)算為付款。

2、營(yíng)業(yè)稅：稅率在3％的基礎(chǔ)上減半。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的10％。

4、個(gè)人住房租金所得稅：個(gè)人所得稅減少了10％。

物業(yè)租金收入低于4000元的，從支出中扣除800元，扣除4000元以上，應(yīng)納稅所得額為20％。

5、免征城市土地使用稅

6、印花稅免稅

如何計(jì)算房屋租賃發(fā)票的個(gè)人所得稅？

開(kāi)具房屋租金發(fā)票，5月1日之前仍將征收營(yíng)業(yè)稅。

1、營(yíng)業(yè)稅：租金收入×5％（個(gè)人月租金低于800的出租房屋免征營(yíng)業(yè)稅）

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：營(yíng)業(yè)稅×7％（縣鎮(zhèn)為5％）

3、教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅×3％

4、地方教育費(fèi)附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅×2％

5、印花稅：租金收入×1‰

6、房地產(chǎn)稅：租金收入×12％（個(gè)人房屋租金減少4％）

7、企業(yè)所得稅：租金收入扣除相關(guān)稅款，維護(hù)成本，管理人員薪金和費(fèi)用等，并以25％的稅率計(jì)算和支付實(shí)際利潤(rùn)。

如果是個(gè)人房屋出租，則在扣除上述相關(guān)稅款后，需要繳納20％的個(gè)人所得稅，但可以扣除以下項(xiàng)目：

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定，對(duì)于個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)所得的租金所得計(jì)算并繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用： ：

①物業(yè)租賃過(guò)程中支付的稅費(fèi)（以上第1至第6項(xiàng)）；

②由納稅人負(fù)擔(dān)的修理租賃財(cái)產(chǎn)的實(shí)際支出；

③稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)（每次收入不超過(guò)4000元，扣除800元，超過(guò)4000元的，按20％的稅率扣除）。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。