投資性房地產做后續計量可以采用公允模式和成本模式兩種不同模式，一般情況下采用成本模式，采用公允價值模式只有在滿足特定條件的情況下才可以。對于投資性房地產后續支出的業務，該如何做賬？

　　投資性房地產后續支出賬務處理如下：

　　（一）資本化的后續支出

　　1、公允價值模式下

　　（1）轉入改擴建的情況下

　　借：投資性房地產-廠房（在建）

　　       貸：投資性房地產-成本-公允價值變動

　　（2）發生改擴建支出的情況下

　　借：投資性房地產-廠房（在建）

　　       貸：銀行存款（或應付賬款）

　　（3）完工的情況下

　　借：投資性房地產-成本

　　       貸：投資性房地產-廠房（在建）

　　2、成本這種模式下

　　（1）轉入改擴建的情況下

　　借：投資性房地產減值準備（有發生時）

　　       投資性房地產-廠房（在建）

　　       投資性房地產累計折舊（攤銷）

　　       貸：投資性房地產

　　（2）發生改擴建支出的情況下

　　借：投資性房地產-廠房（在建）

　　       貸：銀行存款（或應付賬款）

　　（3）完工的情況下

　　借：投資性房地產

　　       貸：投資性房地產-廠房（在建）

　　（二）費用化的后續支出

　　借：其他業務成本

　　       貸：銀行存款

       其他業務成本的含義

　　其他業務成本是指企業確認的除主營業務活動以外的其他日常經營活動所發生的支出。其他業務成本包括銷售材料的成本、出租固定資產的折舊額、出租無形資產的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產的，其投資性房地產計提的折舊額或攤銷額，也構成其他業務成本。