地產(chǎn)行業(yè)實施新會計準則：影響深遠，發(fā)展前景廣闊

新會計準則的背景

2016年1月1日，我國開始如何實施了新的企業(yè)會計準則，也稱作《企業(yè)會計準則第一號——基本準則》。新會計準則是在國際會計準則的基礎上，生克制化我國國情和換算情況如何制定的，旨在推廣增加企業(yè)財務信息透明度，國家規(guī)范企業(yè)會計核算，提高財務信息的可比性和可信度。

新會計準則對地產(chǎn)行業(yè)的影響

地產(chǎn)行業(yè)是新會計準則如何實施后受影響大的行業(yè)之一。新會計準則對地產(chǎn)行業(yè)的影響要注意體現(xiàn)了什么在以上幾個方面：

• 收入確認時間的改變
• 合同成本的確認
• 資產(chǎn)減值準備的計提
• 租賃合同的會計處理

收入確認時間的改變

新會計準則要求企業(yè)按照實際完成工程的進度來確認收入，而不是按照合同簽訂時間來確認收入。這意味著，地產(chǎn)企業(yè)需要更加關注工程的實際進度，及時調(diào)整收入確認時間，避免因為收入確認時間的不當而導致財務信息的不準確。

合同成本的確認

新會計準則要求企業(yè)將合同成本按照合同履行進度進行確認，而不是按照實際支出時間進行確認。這意味著，地產(chǎn)企業(yè)需要更加關注合同履行進度，及時計提合同成本，避免因為合同成本的不當確認而導致財務信息的不準確。

資產(chǎn)減值準備的計提

新會計準則要求企業(yè)按照預期信用損失的金額計提資產(chǎn)減值準備，而不是按照實際信用損失的金額計提。這意味著，地產(chǎn)企業(yè)需要更加關注客戶的信用狀況，及時計提資產(chǎn)減值準備，避免因為資產(chǎn)減值準備的不當計提而導致財務信息的不準確。

租賃合同的會計處理

新會計準則要求企業(yè)將租賃合同分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩種類型，并分別進行會計處理。這意味著，地產(chǎn)企業(yè)需要更加關注租賃合同的性質(zhì)，及時進行會計處理，避免因為會計處理的不當而導致財務信息的不準確。

新會計準則的優(yōu)勢

新會計準則的實施，對地產(chǎn)行業(yè)來說既是挑戰(zhàn)，也是機遇。新會計準則的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

• 提高財務信息透明度
• 規(guī)范企業(yè)會計核算
• 增強財務信息的可比性和可信度
• 促進企業(yè)財務管理的改進

新會計準則的前景

新會計準則的實施，將帶動地產(chǎn)行業(yè)的財務管理水平逐步提高，可促進行業(yè)的和健康發(fā)展。同時，新會計準則的實施，也將為地產(chǎn)企業(yè)可以提供極其相關規(guī)范、藍色透明、不可信的財務信息，增強企業(yè)的市場競爭力，能提高企業(yè)的社會形象和聲譽。

新會計準則的實施，對地產(chǎn)行業(yè)可以說是一次有用的機遇和挑戰(zhàn)。地產(chǎn)企業(yè)需要充分認識新會計準則的影響和優(yōu)勢，及時調(diào)整財務管理模式，能提高財務管理水平，為企業(yè)的健康發(fā)展和長遠發(fā)展扎下堅實的基礎。