融資租賃是一種最常見(jiàn)的融資，它可以不指導(dǎo)企業(yè)資源所需的資金，同時(shí)也這個(gè)可以為企業(yè)可以提供靈活自如的資產(chǎn)管理。而現(xiàn)在，融資租賃牽涉到到一些會(huì)計(jì)條件，那些個(gè)條件這對(duì)企業(yè)對(duì)于非常重要。在本文中，我們將研究和探討融資租賃的會(huì)計(jì)條件，好處企業(yè)好地理解融資租賃的會(huì)計(jì)處理。

什么是融資租賃？

售后回租是指一種租賃，租賃方將資產(chǎn)租給承租方使用，同時(shí)當(dāng)初的約定在租賃滿一年后將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給承租方。融資租賃通常作用于購(gòu)買(mǎi)小型資產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)等。融資租賃的優(yōu)點(diǎn)取決于人可以指導(dǎo)企業(yè)完成所需的資金，同時(shí)也是可以為企業(yè)提供資產(chǎn)管理和能維護(hù)服務(wù)。

融資租賃的會(huì)計(jì)條件

融資租賃牽涉到一些會(huì)計(jì)條件，這些個(gè)條件是對(duì)企業(yè)而言非常重要。以下是融資租賃的會(huì)計(jì)條件：

資產(chǎn)所有權(quán)歸屬

在融資租賃中，資產(chǎn)所有權(quán)歸屬于租賃方，而不是承租方。這意味著租賃方是需要對(duì)資產(chǎn)并且計(jì)量和固定資產(chǎn)，同時(shí)也要承擔(dān)資產(chǎn)的維護(hù)和保險(xiǎn)費(fèi)用。

租賃期限

租賃期限是指承租方可以使用資產(chǎn)的時(shí)間。在融資租賃中，租賃期限正常情況較長(zhǎng)，可以不至少數(shù)年之久。租賃期限的長(zhǎng)短會(huì)影響大到租賃方的資產(chǎn)計(jì)量和折舊方法。

租金支付

租金支付是指租賃房屋方向租賃方支付租金的。在融資租賃中，租金支付大多為等額本金還款法或等額本息還款。等額本金還款是指每期怎么支付的租金同一，但每期的本金還款額逐漸增加；等額本金還款法是指每期直接支付的租金相同，但每期的本金和利息還款額完全相同。

購(gòu)買(mǎi)期權(quán)

去購(gòu)買(mǎi)期權(quán)是指承租方在租賃屆滿后有無(wú)權(quán)利定購(gòu)資產(chǎn)的選擇。在融資租賃中，購(gòu)買(mǎi)期權(quán)大多數(shù)是可選的，承租方也可以中,選擇是否網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)。假如承租方選擇可以購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)，則要向租賃方全額支付網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

資產(chǎn)轉(zhuǎn)移條件

資產(chǎn)轉(zhuǎn)移條件是指在租賃合同期滿后后，租賃方如何確定有義務(wù)將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給承租方。在融資租賃中，資產(chǎn)需要轉(zhuǎn)移條件通常是未知的，租賃方要將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給承租方。資產(chǎn)轉(zhuǎn)移條件的具體詳細(xì)規(guī)定要在租賃合同中比較明確。

資產(chǎn)計(jì)量方法

資產(chǎn)計(jì)量方法是指租賃方對(duì)資產(chǎn)并且計(jì)量的方法。在融資租賃中，租賃方需要對(duì)資產(chǎn)通過(guò)計(jì)量和攤銷(xiāo)，計(jì)量方法通常為成本法或公允價(jià)值法。成本法是指聽(tīng)從資產(chǎn)成本進(jìn)行計(jì)量和固定資產(chǎn)折舊；公允價(jià)值法是指聽(tīng)從資產(chǎn)公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量和固定資產(chǎn)折舊。

資產(chǎn)折舊方法

資產(chǎn)折舊方法是指租賃方對(duì)資產(chǎn)接受計(jì)提折舊的方法。在融資租賃中，資產(chǎn)折舊方法通常為直線法或加速折舊法。直線法是指明確的資產(chǎn)成本和租賃期限進(jìn)行來(lái)算折舊；加速折舊法是指在資產(chǎn)使用壽命輔助接受比較慢的折舊，后期參與較慢的固定資產(chǎn)。

租賃收入確認(rèn)

租賃收入確認(rèn)是指租賃方確定租賃收入的時(shí)間和金額。在融資租賃中，租賃收入大多通過(guò)租賃期限接受你算算最后確認(rèn)，去確認(rèn)金額為租金支付額。

以上是融資租賃的會(huì)計(jì)條件，那些個(gè)條件對(duì)此企業(yè)對(duì)于非常重要。企業(yè)不需要據(jù)這個(gè)條件參與會(huì)計(jì)處理，以確保財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性即合規(guī)性。