融資租賃是企業聲望兌換資金的一種，它租賃資產的來完成任務資金，然后再將資產租給租賃方，以獲取租金。融資租賃的會計最后確認條件是指在會計準則下，確認融資租賃交易的條件。下面將詳細詳細介紹融資租賃的會計確定條件。

1. 租賃期限

租賃期限是指租賃合同中明文規定的租賃期限。如果租賃期限不繼租賃資產的預計使用壽命，這樣的話那樣的租賃是短期租賃，不不需要去確認為融資租賃。唯有租賃期限達到租賃資產的預計使用壽命，才不需要確認為融資租賃。

2. 租賃支付額

租賃支付額是指租賃期間租賃方全額支付給出租方的租金總額。如果不是租賃怎么支付額不等于或將近于租賃資產的公允價值，那么這些租賃是經營租賃，不是需要最后確認為融資租賃。只有租賃支付額遠高于租賃資產的公允價值，才必須最后確認為融資租賃。

3. 租賃資產的所有權轉移

租賃資產的所有權撤回是指在租賃期限已經結束時，租賃方是否是權利取得租賃資產的所有權。如果租賃期限結束時，租賃方可以不按照支付額外的購買費用取得租賃資產的所有權，那就這樣的租賃應該是售后回租。如果不是租賃期限結束時，租賃方根本無法提出租賃資產的所有權，那就這個租賃那就是經營租賃。

4. 租賃資產的購買義務

租賃資產的購買義務是指在租賃期限都結束了時，租賃方是否需要有義務去購買租賃資產。要是租賃期限已經結束時，租賃方有義務網上購買租賃資產，那你這種租賃就是售后回租。假如租賃期限結束后時，租賃方就沒義務購買租賃資產，這樣的話這樣的租賃是經營租賃。

5. 租賃資產的公允價值

租賃資產的公允價值是指在租賃期限開始時，租賃資產的公允價值。如果不是租賃資產的公允價值遠不考慮租賃全額支付額，那就這種租賃就是融資租賃。如果沒有租賃資產的公允價值接近或少于租賃申請支付額，那么那樣的租賃就是經營租賃。

6. 租賃資產的使用權

租賃資產的使用權是指在租賃期限內，租賃方有無權利不使用租賃資產。如果不是租賃方在租賃期限內占據租賃資產的使用權，那么這種租賃是融資租賃業務。如果不是租賃方在租賃期限內是沒有租賃資產的使用權，那就這樣的租賃是經營租賃。

7. 租賃資產的維修保養責任

租賃資產的維修保養責任是指在租賃期限內，租賃方是否需要有責任對租賃資產進行維修保養。要是租賃方在租賃期限內有責任對租賃資產通過維修保養，這樣的話這些租賃應該是售后回租。如果不是租賃方在租賃期限內沒有責任對租賃資產接受維修保養，那就這個租賃是經營租賃。

8. 租賃資產的風險和收益

租賃資產的風險和收益是指在租賃期限內，租賃方如何確定承擔部分租賃資產的風險和收益。如果不是租賃方在租賃期限內承擔租賃資產的風險和收益，這樣的話這種租賃那是融資租賃。如果沒有租賃方在租賃期限內不承當租賃資產的風險和收益，這樣的話這種租賃是經營租賃。

9. 租賃資產的重要性

租賃資產的重要性是指租賃資產在租賃方的業務中所占的重要性。假如租賃資產在租賃方的業務中占據地重要地位，這樣這些租賃那是保理。如果沒有租賃資產在租賃方的業務中不占據重要地位，這樣的話這種租賃是經營租賃。

10.

融資租賃的會計去確認條件是一個也很古怪的問題，要綜合權衡多個因素。只有一符合大部分的會計去確認條件，才能確定為融資租賃。因此，在進行融資租賃交易時，企業必須細細的看審查租賃合同，以保證條件符合會計準則的要求。