本文是關于什么是典當行的會計知識。下面詳細介紹一下企業日常經營過程中典當行是什么的相關財務稅務處理技巧，或許可以幫你解決典當行是什么的問題。

抵押權人是指抵押財產的抵押權人。財產典當是指一方將財產典當給另一方管理或使用，換取一定的金額，不支付利息，約定典當期限，到期收回原財產。

根據現行《房產稅暫行條例》規定，房產稅如果產權為典當，由抵押權人繳納，如果抵押權人不在房屋內，由房屋代管人或使用人繳納。典當期間，抵押權人不僅享有對物品或房屋的使用權，還享有對其進行轉讓和出租的權利，并負責房屋的維修。密碼有效期滿后，典當行應當返還密碼或者全部房屋，并按密碼價格贖回物品或者房屋。發放產權時，抵押權人為房產稅的繳納人。

抵押權人的權利和義務

1.權利：對物品的占有、使用和收益；處置網上的物件，即轉讓物件、轉讓典權、出租；典當行出售典當物時，同等條件下的優先購買權；重建或修復紀念碑；典當行為當押人支付受益費用的，應當要求當押人在現有利益范圍內償還。

2.義務：保管物品；分擔典權存續期間因不可抗力造成典當財產全部或部分損失的風險；典當行贖回時，盡可能恢復典當行的原狀，歸還給典當行。

抵押權人和承租人的區別

抵押權人是指承接他人的商品或者不動產，一次性支付該商品或者不動產的標準價款，占有他人的商品或者不動產的使用權和收益權的單位或者個人；承租人又稱“承租方”，是指在租賃合同中享有租賃物的使用權，并按照合同約定向出租人支付租金的個人。

抵押權與租賃權的區別

租賃權和典權都是對他人財產的權利，包括占有、使用和收益。兩者都享有對標的物的優先購買權，但也有一些不同之處：

1.題材不一樣。租賃權的標的物可以是動產，也可以是不動產，沒有具體的限制。但根據我國相關規定，典權的標的物只能是不動產，不能是動產。

2.性質不同。租賃權是基于租賃關系的債權，只存在于特定當事人即出租人和承租人之間，對第三人沒有效力；典權是用益物權，具有對抗第三人的效力。

3，不一樣。雖然兩者都占有、使用、受益，但在方面有所不同。比如租賃權中的租金，租賃關系終止時，承租人無需返還；典權中，當押人的典當期限屆滿時，典當人取得典當人的典當價款。

4.不同的權利限制。在租賃中，承租人原則上不得將租賃權轉讓給第三人，也不得擅自將租賃物轉租給第三人，否則出租人有權收回租賃物，終止租賃關系；在典權方面，典當行可以轉讓典當行的典當權，也可以轉讓典當行的典當權。

5.后果不一樣。在租賃關系中，租賃期限屆滿后，承租人應當將租賃物返還承租人；典權中，典權期限屆滿，典當行是否返還典當行需要看典當行是否行使了回贖權。典當行行使回贖權的，應當返還典當行；典當人放棄回贖權的，典當人不返還典當人，取得其所有權。

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