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個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商鋪如何納稅？

首先，買(mǎi)家付款

1.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：普通住宅5元/平方米，非普通住宅11元/平方米。

2.房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一個(gè)證收取每本10元的費(fèi)用)。

3.權(quán)證印花稅：5元/份。

4.印花稅：https://www.zhucesz.com/

5.契稅：交易價(jià)格(或評(píng)估價(jià)格)3。

第二，賣(mài)家付款

房產(chǎn)交易費(fèi)：3元/平方米。

印花稅：住房生產(chǎn)價(jià)格的https://www.zhucesz.com/。

土地增值稅：

A.如果能提供購(gòu)房發(fā)票，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-業(yè)主繳納的車(chē)費(fèi)(每年加5)-相關(guān)稅費(fèi)]。

適用稅率。b、不能提供購(gòu)房發(fā)票，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入90)30。

個(gè)人所得稅：

實(shí)際征收額為(轉(zhuǎn)讓收入-房地產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)20，核定征收額為轉(zhuǎn)讓收入https://www.zhucesz.com/。

轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值-合理支出相當(dāng)于個(gè)人凈收入。

營(yíng)業(yè)稅和附加費(fèi)：

a、如果能提供購(gòu)房發(fā)票，則為(轉(zhuǎn)讓收入-手交車(chē)費(fèi))https://www.zhucesz.com/

b、不能提供發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入https://www.zhucesz.com/

https://www.zhucesz.com/://https://www.zhucesz.com/與稅費(fèi)的差別。

三、土地出讓金：

商品房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35；商業(yè)路線價(jià)格段道路的商業(yè)街宗地按路線價(jià)格的10%收取；寫(xiě)字樓按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%收取。

四。土地出讓金契稅：

這次征收土地出讓金的3%。

繳納印花稅的方法有哪些？

印花稅繳納方式：自貼花、匯付或匯款、委托收款。

1.自貼花納稅：

納稅人的應(yīng)稅行為：自算應(yīng)納稅額——，自購(gòu)印花稅票——，一次性自貼印花稅票，注銷(xiāo)或注銷(xiāo)，納稅義務(wù)完全履行。

2.匯款或稅款匯出：

(1)此方法一般適用于應(yīng)納稅額較大或貼花頻繁的納稅人。

(2)匯款納稅法。一張憑證的應(yīng)納稅額超過(guò)500元時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)钪评U款書(shū)或完稅憑證。

(3)匯付稅法。同一種應(yīng)稅憑證需要經(jīng)常貼花的，可以申請(qǐng)定期匯總繳納印花稅。匯總繳納的期限由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)一個(gè)月。

3.委托收款：

委托征收印花稅的方式主要是通過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)的委托，由開(kāi)具或辦理應(yīng)稅憑證的單位代為征收印花稅。

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商鋪如何納稅？以上是對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商鋪所涉及的稅費(fèi)以及相關(guān)稅費(fèi)如何計(jì)算的簡(jiǎn)單概括的介紹。工作人員在平時(shí)處理賬目時(shí)要注意準(zhǔn)確計(jì)算稅費(fèi)。如果你有任何問(wèn)題，你可以去會(huì)計(jì)實(shí)踐，找到我們的Q & amp在線幫你解惑的老師。

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