這篇文章是關于銷售自建廠房如何繳納土地增值稅的。會計知識，在這篇文章中，企名網給會計朋友詳細介紹了稅務人員銷售自建廠房如何繳納土地增值稅需要了解的知識，或許可以幫助你解決銷售自建廠房如何繳納土地增值稅的問題。財務和稅務問題。

出售自建廠房如何繳納土地增值稅？

出售自建工廠需要繳納以下五種稅。自建廠房出售，繳納'建筑'營業稅。《營業稅暫行條例實施細則》第4條和第28條規定，單位或個人自行銷售新建房屋，應認定為提供應稅服務。因此，如果你想出售工廠，你必須按照'建筑業'的稅目按3的稅率繳納營業稅。自建行為的計稅依據按照同類項目價格確定。沒有類似項目價格的，按照以下公式核定計稅價值：計稅價值=項目成本x(1成本利潤率)(1營業稅稅率)。銷售工廠應按'銷售不動產'繳納營業稅。廠房對外銷售屬于《營業稅暫行條例》規定的‘銷售不動產’的應稅行為。因此，“銷售不動產”的營業稅也應按5%的稅率繳納。計稅依據是工廠出售時向對方收取的總價和價外費用。按照上述兩次繳納的營業稅，還附加城建稅和教育費附加。土地增值稅。《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓房地產并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人。因此，土地增值稅應從轉出工廠的收入中扣除相關扣除項目后的增值額，按照超額率累進稅率計算繳納。企業所得稅。《企業所得稅暫行條例》規定，企業對其生產、經營所得和其他所得計算繳納企業所得稅，出售廠房所得屬于稅法所列的‘財產轉讓所得’。因此，應并入收入總額，依法計算繳納企業所得稅。

分錄怎么做土地增值稅的核算？

土地增值稅

取款時借入：

主營業務稅金及附加

貸款：應交稅費-土地增值稅

繳時借：應交稅費-土地增值稅

貸款：銀行存款等。

借：應交稅費-應交增值稅(轉出未交增值稅)

貸款：應交稅費-未付增值稅

眾所周知，任何與“高級”相關的東西，都絕對不會輕易拿下。所以，想要考取中級會計證，一定要把握機遇，做好迎接挑戰的準備！以上是會計實務企名網為大家介紹的關于銷售自建廠房如何繳納土地增值稅的問題。

這就是一個會計分錄，對《自建廠房出售如何繳土地增值稅？》說的一切。如果你是會計，你在研究“自建廠房出售土地增值稅如何繳納？”？如果您有任何問題，請聯系客服或在評論區留言

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