購買的車位使用是有限制的，所以本質上支付的對價是租賃費，所以不能視為固定資產，應視為長期待攤費用。

租賃期限的起始日期應為分錄

借：長期待攤費用

貸款：銀行存款

攤銷應在每個月底進行。

借：管理費

貸款：長期待攤費用

一般攤銷期是租賃期，但60年以上的租賃期很長。我個人認為可以考慮租賃期和經營期(營業執照記載的)中較短的一個。

1.應計入出租人應納稅所得額的租金收入，應在合同規定的租賃期內，按照收入與費用相匹配的原則，分期計入相關年度。按年租金作為收入(其他業務收入)。

2、稅金及附加，按收付實現制，在次月申報繳納。

3.由于產權屬于貴公司，按照規定折舊可以作為成本(其他業務成本)計提。

租賃是以一定成本進行實物借貸的經濟行為。出租人將其擁有的某一物品交給承租人使用，承租人取得該物品在一段時間內的使用權，但該物品的所有權仍在出租人手中。承租人要向出租人支付一定的費用(租金)才能使用。

施工中的分錄。

借：開發成本

貸款：庫存物資等。

竣工驗收時：

借：開發產品

貸款：開發成本

已開發產品：指企業完成全部開發過程并通過驗收，可按合同條件移交給采購單位，或可作為商品銷售的產品，包括已開發的施工場地、房屋、配套設施和代建項目。

開發成本：核算對象能夠確定的，直接計入‘開發成本’，主要包括：征地拆遷補償費(征地費、耕地占用稅、勞動力安置費)；項目前期費用(規劃、設計、項目可行性研究、水文、地質、測繪、“三通一平”)；基礎設施費(小區道路建設、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化)；建筑安裝工程費(支付給承包商的建筑安裝工程費)；公共配套設施費用(居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公廁等費用。)分為兩個層次：“土地開發”、“配套設施開發”和“房屋開發”。可根據以上六項設置三級明細科目。

房地產業建造庫房、車庫的分錄借記開發成本、貸記庫存材料等科目，工程竣工驗收時應借記開發產品。關于貸記開發成本和其他主題的文章解釋了什么是開發產品和開發成本。看完房地產公司如何寫車位的會計分錄，有什么不懂的可以點擊上面的卡片獲取資料包！