如何寫提取房產稅和土地使用稅的會計分錄

房產稅和土地使用稅是企業在生產經營中需要繳納的兩大稅種，這兩個稅種需要先交后交。房產稅和土地使用稅的會計分錄應該怎么做？

應計房產稅的土地使用稅會計分錄

累積時間：

借：稅和附加費

？貸款：應交稅費-應交房產稅/應交土地使用稅

實際支付時：

借：應交稅費-應交房產稅/應交土地使用稅

？貸款：銀行存款

房產稅的計稅依據是什么？

房產原值是指在“固定資產”科目中記錄的房屋原價。征收房產稅時，應按房屋殘值的規定比例扣除房屋原價。如果戶口本上沒有記載房屋原價，則應根據上述原則并參照類似房屋確定房屋原值，然后按規定征收房產稅。

所有與房屋密不可分的附屬設備和不能單獨定價的配套設施，如采暖、通風、衛生、照明、燃氣等設備，均應計入房屋原值；蒸汽、石油、壓縮空氣、給排水管道、電力、電纜線、電信等各種管道；有電梯，過道，電梯，露臺等等。

納稅人對原有房屋進行改建或擴建的，應相應增加房屋原值。房屋內附屬設備、配套設施被置換的，其價值計入房屋原值，可扣除原有附屬設備、配套設施的價值；如果附屬設備和配套設施容易損壞，就要經常修理和更換備件。更新后不需要計算財產原值，原廠備件原值也不需要扣除。