出租人的會計分錄主要涉及出租人對融資租賃的初始計量、出租人對融資租賃的后續(xù)計量以及出租人對經(jīng)營租賃的會計處理，具體如下：

(1)出租人購買和以其他方式取得融資租賃資產(chǎn)時，會計分錄為：

借：融資租賃資產(chǎn)。

貸款：銀行存款

(2)租賃期開始日，出租人確認融資租賃應收融資租賃款，會計分錄為：

借方：融資租賃應收——租賃收據(jù)(尚未收到租賃收據(jù))

——融資租賃應收款項的無擔保殘值(預計租賃期結束時的無擔保殘值)

銀行存款(已經(jīng)收取的租金)

貸款：融資租賃資產(chǎn)(以融資租賃方式租出的資產(chǎn)的賬面價值)

資產(chǎn)處置損益

——融資租賃應收款未實現(xiàn)融資收益。

(3)當企業(yè)認為有必要單獨核算發(fā)生的初始直接成本時，會計分錄為：

借方：應收融資租賃初始直接費用——(發(fā)生的初始直接費用金額)

貸款：銀行存款

借方：——應收融資租賃款未實現(xiàn)融資收益。

貸：——應收融資租賃款的初始直接成本。

(4)出租人收到租賃付款時，會計分錄是：

借：銀行存款(已收租金)

貸：融資租賃應收：33，354租賃收款金額。

(5)當預期信用損失由融資租賃應收款項入賬時，會計分錄為：

借方：信用減值損失

貸款：融資租賃應收款項減值準備。

轉回已計提的減值準備時，做相反的會計分錄

出租人在租賃期內(nèi)確認各期利息收入時，會計分錄為：

借：融資租賃應收：——租賃收款金額。

貸：——應收融資租賃款未實現(xiàn)融資收益。

租金收入——利息收入/其他業(yè)務收入

(1)出租人在確認各期租金收入時，會計分錄為：

借：經(jīng)營租賃應收款/其他應收款。

貸：主營業(yè)務收入——租金收入/其他業(yè)務收入/經(jīng)營租賃收入。

(2)實際收到租金時，會計分錄正在：

借方：銀行存款

貸款：經(jīng)營租賃應收款/其他應收款。

(3)當核算初始直接費用和或有租金時，會計分錄為：

借方：管理費用(初始直接成本)

貸款：銀行存款等。

借：財務費用(或有租金)

貸款：銀行存款等。

出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

租賃是融資租賃還是經(jīng)營租賃，取決于交易的實質，而不是合同的形式。如果租賃實質上轉移了與租賃資產(chǎn)所有權有關的幾乎所有風險和報酬，出租人應將該租賃歸類為融資租賃。出租人應將除融資租賃以外的其他租賃歸類為經(jīng)營租賃。