對(duì)于這一具體要求，第一，在租賃土地上建房所發(fā)生的費(fèi)用和支出，可以是在建工程。房屋竣工時(shí)，房屋竣工后發(fā)生的費(fèi)用可以轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，特別是房屋上發(fā)生的地基、圍擋、材料費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用，這時(shí)就要記錄會(huì)計(jì)科目，可以借記在建工程會(huì)計(jì)科目，同時(shí)計(jì)入銀行存款會(huì)計(jì)科目、材料費(fèi)用會(huì)計(jì)科目和應(yīng)付職工薪酬。

二、工程完工后，在建工程的相關(guān)費(fèi)用可轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目，可計(jì)入固定資產(chǎn)中房屋會(huì)計(jì)科目的借方，也可轉(zhuǎn)入在建工程會(huì)計(jì)科目的貸方。土地處于租賃期的，土地租賃費(fèi)用可計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用和租賃費(fèi)，也可按合同期限攤銷，轉(zhuǎn)入相關(guān)成本進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。

支付土地承包費(fèi)可記入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——土地承包費(fèi)”，然后在合同有效期內(nèi)分期攤銷。

長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限超過(guò)一年的費(fèi)用。長(zhǎng)期待攤費(fèi)用不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)在以后年度攤銷，包括租入固定資產(chǎn)的改良支出和攤銷期限超過(guò)一年的其他待攤費(fèi)用。

根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，開(kāi)辦費(fèi)和修理費(fèi)一次性計(jì)入當(dāng)期損益。其中開(kāi)辦費(fèi)計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用，修理費(fèi)計(jì)入銷售費(fèi)用或管理費(fèi)用(即修理費(fèi)全部費(fèi)用化)。

其中，開(kāi)辦費(fèi)是指企業(yè)在籌建期間發(fā)生的費(fèi)用，包括職工工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)和不計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值的借款費(fèi)用。攤銷期超過(guò)一年的待攤費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照本科目的規(guī)定進(jìn)行攤銷。

其在資產(chǎn)負(fù)債表中的金額反映了企業(yè)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的攤余價(jià)值。預(yù)付費(fèi)用。

為葡萄酒支付的承包費(fèi)應(yīng)包含在管理費(fèi)或長(zhǎng)期預(yù)付費(fèi)用中。

注：1。一般小額直接計(jì)入管理費(fèi)用，大額建議計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。2.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自費(fèi)用發(fā)生的次月起分期攤銷，攤銷期限不得少于3年。

3.付款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄：借：管理費(fèi)用/長(zhǎng)期待攤費(fèi)用貸：銀行存款。其他業(yè)務(wù)收入，出租方承包費(fèi)：應(yīng)計(jì)入成本，租金與建筑物折舊相同。

對(duì)于出租方來(lái)說(shuō)，承包費(fèi)應(yīng)計(jì)入其收入，視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況可計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”或“其他業(yè)務(wù)收入”。無(wú)論計(jì)入哪個(gè)科目，酒類出租產(chǎn)生的相關(guān)成本費(fèi)用，如折舊等，都應(yīng)計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”、“主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加”或“其他業(yè)務(wù)費(fèi)用”。

可以計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——承包費(fèi)，攤銷后再進(jìn)入營(yíng)業(yè)外支出。