房地產預售會計分錄

房地產預售是指開發(fā)商在房屋建設過程中，提前將尚未竣工、尚未交付的房產進行銷售。

在進行房地產預售活動時，需要進行會計分錄來記錄相關業(yè)務事項，以下是常見的房地產預售會計分錄：

1. 銷售預售款項收入

借： 應收賬款 - 預售款 貸： 預售收入

2. 預收款項確認

借： 預收款項（長期負債） 貸：應收賬款 - 預售款

3. 工程進度款項確認

借：應付賬款 - 工程進度款 貸：工程款項收入

4. 預售業(yè)主專用公共設施基金確認

借：其他應收款 - 預售業(yè)主專用公共設施基金 貸：預售業(yè)主專用公共設施基金收入

例子：

某房地產開發(fā)公司開始預售一棟樓盤，總金額為100萬元。第一位購房者支付了50萬元預售款。

根據以上情況，會計分錄如下：

1. 銷售預售款項收入：

借： 應收賬款 - 預售款 50萬元 貸： 預售收入 50萬元

2. 預收款項確認：

借： 預收款項（長期負債） 50萬元 貸：應收賬款 - 預售款 50萬元

這樣，公司就記錄了該樓盤的預售款項收入和對應的預收款項。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。