住宅專項(xiàng)維修基金

住宅專項(xiàng)維修基金是指用于居民住宅共同部位的維修和改造的資金，由業(yè)主以一定比例繳納，并由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理和使用。

會(huì)計(jì)分錄

業(yè)主繳納住宅專項(xiàng)維修基金的會(huì)計(jì)分錄如下：

1. 當(dāng)業(yè)主繳納住宅專項(xiàng)維修基金時(shí)： 借：住宅專項(xiàng)維修基金應(yīng)收賬款 貸：業(yè)主預(yù)收款 2. 當(dāng)住宅專項(xiàng)維修基金用于維修和改造時(shí)： 借：維修和改造費(fèi)用 貸：銀行存款 3. 當(dāng)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)使用住宅專項(xiàng)維修基金時(shí)： 借：維修和改造費(fèi)用 貸：住宅專項(xiàng)維修基金應(yīng)收賬款

舉例

某小區(qū)有100戶住宅，每戶業(yè)主每月需繳納200元作為住宅專項(xiàng)維修基金。

假設(shè)12月份業(yè)主繳納住宅專項(xiàng)維修基金總額為20,000元。

1. 12月份業(yè)主繳納住宅專項(xiàng)維修基金的會(huì)計(jì)分錄如下： 借：住宅專項(xiàng)維修基金應(yīng)收賬款 20,000元 貸：業(yè)主預(yù)收款 20,000元 2. 在維修和改造過程中，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)支付了10,000元給承包商。 借：維修和改造費(fèi)用 10,000元 貸：銀行存款 10,000元 3. 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)已完成維修和改造，將剩下的10,000元?dú)w還給業(yè)主。 借：維修和改造費(fèi)用 10,000元 貸：住宅專項(xiàng)維修基金應(yīng)收賬款 10,000元 這樣，就完成了住宅專項(xiàng)維修基金的會(huì)計(jì)分錄。