這篇是關于物業公司退業主停車費怎么做賬的會計職稱考試資料內容，文章給您詳細介紹了會計實務人員和稅務會計人員工作和學習過程中物業公司退業主停車費怎么做賬的相關財稅知識，我們堅信能只為幫助您搞定物業公司退業主停車費怎么做賬的財稅實務問題。

　　物業公司退業主停車費怎么做賬，最近很多小伙伴關注這個問題，下面由會計實務網為大家整理相關內容，一起來看看吧。

　　物業公司退業主停車費怎么做賬

　　答：按照上海市的《居住物業管理條例》規定：

　　第一、屬于產權人(開發商)擁有的地下停車位，出售前的出租，租金歸產權人，但物業作為受托管理者，要從中分取管理費。

　　第二，地面道路或其他公共部位上設置的地面停車位、廣告牌，其收益歸全體業主所有，物業可與業委會協商，從中提取管理費。

　　第三，業委會收取的停車費，在扣除了物業管理費之后，應歸入房屋維修基金，按維修基金的使用規定統籌使用。

　　借：庫存現金---紅字

　　貸：主營業務收入---紅字

　　物業公司收取停車費收入如何繳納增值稅？

　　1、根據財稅[2016]36號文件附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》附：稅目解釋的規定，停車服務屬于一銷售服務/(六)現代服務/5租賃服務/經營性租賃服務/車輛停放服務按不動產租賃服務繳納增值稅。增值稅一般納稅人不動產租賃的適用稅率為11。

　　2、如果你們公司服務業連續12月銷售總額小于500萬元，可以不登記為一般納稅人，并按小規模納稅人計算繳納增值稅。根據關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告(公告20第16號)第四條規定，征收率5。

　　3、根據《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》第一條第(九)第1點和(公告20第16號)第三條第(一)點規定，一般納稅人出租的不動產是204月30日之前取得的，可以選擇簡易辦法，按征收率5繳納。

　　好了，不知道看完我們介紹的上文內容之后，你們對于“物業公司退業主停車費怎么做賬？”這個問題是否都了解了呢？如果還有其他的會計疑問，歡迎來向我們會計實務網提問!

　　上述內容便是會計實務有關《物業公司退業主停車費怎么做賬》的全部內容，會計行業的朋友不管在工作過程還是學習考評中碰到「物業公司退業主停車費怎么做賬」相關的財稅問題，歡迎大家留言討論。