新租賃準則承租人不再區分融資租賃和經營租賃。

　　（一）承租人的會計處理

　　1.承租人的一般會計處理

　　（1）租賃期開始日

　　借：使用權資產

　　租賃負債—未確認融資費用

　　貸：租賃負債—租賃付款額【尚未支付的租賃付款額】

　　銀行存款【初始直接費用+租賃期開始日支付的租金一租賃激勵】

　　預計負債【為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態預計將發生的成本的現值】

　　（2）確認租賃負債的利息

　　借：財務費用/在建工程等

　　貸：租賃負債—未確認融資費用

　　（3）支付租賃付款額

　　借：租賃負債—租賃付款額

　　貸：銀行存款

　　（4）使用權資產的折舊：自租賃期開始日起按月計提使用權資產累計折舊

　　借：制造費用/管理費用等

　　貸：使用權資產累計折舊

　　（5）計提使用權資產減值準備，不得轉回

　　借：資產減值損失

　　貸：使用權資產減值準備

　　（6）租賃期開始日后，承租人按變動后的租賃付款額的現值重新計量租賃負債

　　①當租賃負債增加時

　　借：使用權資產【租賃付款額現值的增加額】

　　租賃負債—未確認融資費用【差額】

　　貸：租賃負債—租賃付款額【租賃付款額的增加額】

　　②當租賃負債減少且不屬于租賃范圍縮小或租賃期縮短的情形時：

　　借：租賃負債—租賃付款額【租賃付款額的減少額】

　　貸：使用權資產/管理費用等【租賃付款額現值的減少額】

　　租賃負債—未確認融資費用【差額】

　　使用權資產的賬面價值已調減至零，但租賃負債仍需進一步調減的，承租人應當將剩余金額計入當期損益。

　　③當租賃負債減少且屬于租賃范圍縮小或租賃期縮短的情形時

　　借：租賃負債—租賃付款額

　　使用權資產累計折舊

　　使用權資產減值準備

　　貸：使用權資產

　　租賃負債—未確認融資費用【差額】

　　資產處置損益【或借記】

　　（7）租賃期滿返還租賃資產時

　　借：使用權資產累計折舊

　　貸：使用權資產

　　2.承租人對短期租賃和低價值資產租賃的簡化處理

　　（1）按照直線法或其他更合理的方法確認租金費用

　　借：制造費用/銷售費用/管理費用等

　　貸：銀行存款

　　（2）或有租金—實際發生時計入當期損益

　　借：財務費用【按物價指數計算】

　　銷售費用【按銷售量等計算】

　　貸：銀行存款

　　（二）出租人的會計處理1.出租人對融資租賃的會計處理

　　（1）租賃期開始日

　　借：應收融資租賃款—租賃收款額【尚未收到的租賃收款額】

　　應收融資租賃款—未擔保余值

　　銀行存款【已經收到的租賃款一初始直接費用，或貸記】

　　貸：融資租賃資產【賬面價值】

　　資產處置損益【公允價值一賬面價值】

　　應收融資租賃款—未實現融資收益【差額】

　　（2）確認各期利息收入時

　　借：應收融資租賃款—未實現融資收益

　　貸：租賃收入

　　（3）收到租賃款時

　　借：銀行存款

　　貸：應收融資租賃款—租賃收款額

　　（4）對應收融資租賃款計提減值

　　借：信用減值損失

　　貸：應收融資租賃款減值準備

　　2.出租人對經營租賃的會計處理

　　（1）按照直線法或其他更合理的方法確認租金收入

　　借：銀行存款等

　　貸：租賃收入/其他業務收入等

　　（2）計提折舊和減值

　　借：其他業務成本等

　　貸：累計折舊等

　　借：資產減值損失

　　貸：固定資產減值準備等

　　（3）確認未計入租賃付款額的可變租賃付款額

　　借：銀行存款等

　　貸：租賃收入/其他業務收入等

　　（三）特殊業務的會計處理

　　1生產商或經銷商出租人的融資租賃會計處理

　　①確認收入

　　借：應收融資租賃款—租賃收款額

　　貸：主營業務收入/其他業務收入【租賃資產公允價值與租賃收款額的現值兩者中的較低者】

　　應收融資租賃款一未實現融資收益【差額】

　　②結轉成本

　　借：主營業務成本【租賃資產的賬面價值一未擔保余值的現值】

　　應收融資租賃款—未擔保余值【未擔保余值的現值】

　　貸：庫存商品等

　　③確認取得租賃的相關費用

　　借：銷售費用【為取得該租賃發生的相關成本】

　　貸：銀行存款

　　2.售后租回交易

　　（1）售后租回交易中的資產轉讓屬于銷售

　　①賣方兼承租人

　　a.針對與額外融資相關的部分

　　借：銀行存款等【實際售價，交易當日的公允價值】

　　貸：長期應付款

　　針對與租賃相關的部分

　　借：銀行存款等【銷售當日的公允價值】

　　使用權資產

　　累計折舊等

　　租賃負債—未確認融資費用

　　貸：固定資產

　　租賃負債—租賃付款額

　　資產處置損益【或借記】

　　b.后續期間期末

　　借：租賃負債—租賃付款額

　　長期應付款

　　利息費用

　　貸：租賃負債—未確認融資費用

　　銀行存款

　　②買方兼出租人（假定將其分類為經營租賃）

　　a.租賃期開始日

　　借：固定資產【銷售當日的公允價值】

　　長期應收款【實際售價，交易當日的公允價值】

　　貸：銀行存款等【實際售價】

　　b.后續期間

　　借：銀行存款【每年總的年收款額，一般為名義上的年租金】

　　貸：租賃收入【與租賃相關的年收款額】

　　利息收入【（實際售價，銷售當日的公允價值）×租賃內含利率】

　　長期應收款【差額】

　　（2）售后租回交易中的資產轉讓不屬于銷售

　　①賣方兼承租人

　　借：銀行存款

　　貸：長期應付款

　　②買方兼出租人

　　借：長期應收款

　　貸：銀行存款