薛在本文中要講解的會計分錄知識，是關于如何寫買房會計分錄和某公司買房會計分錄。詳情請參考目錄。

1.我的公司向銀行按揭貸款買房，如何做會計分錄？

2.已支付的購房定金如何進行會計分錄？

3.買房時，契稅和維修費是一起交的。如何進行會計分錄，請高手指點。

4.買房付首付的會計分錄怎么寫？

5.抵押貸款如何進行會計分錄？

本公司向銀行按揭貸款購買房屋，會計處理如下：

1.按揭貸款買房時：

借：固定資產

貸款：長期貸款

2.每月支付貸款時：

借：長期貸款

貸：銀行存款

擴展數據

財產稅會計分錄

計算時：

借：管理費

貸款：應交稅費-應交房產稅

實際支付時：

借：應交稅費-應交房產稅

貸：銀行存款

建筑企業應交房產稅通過“應交稅金——應交房產稅”科目核算。

本科目貸方反映企業應繳納的房產稅。

借方反映企業已實際繳納的房產稅。

余額反映企業在貸款人處應繳未繳的房產稅。

月末，企業按照規定計算應繳納的房產稅，并作如下會計分錄：

借：管理費

貸：應交稅費——應交房產稅

企業在規定的納稅期限內繳納房產稅時，應作如下會計分錄：

借：應交稅費——應交房產稅

貸：銀行存款

-長期借款

購房定金和訂金是兩個概念。如果押金反悔，將不予退還；押金應該退還。

1.如果是存款，

可以直接做應收預收：

借：庫存現金/銀行存款。

貸款：預付款-* *購房首付。

2.如果反悔，就把存款變成營業外收入。

借：預收賬款-存款

貸款：營業外收入

3.如果繼續交易，轉移收入。

借：預收賬款-* *購房定金。

貸款：主營業務收入

2.但如果是存款，則應支付其他應付款，

1.當你收到押金的時候做它

借：庫存現金/銀行存款。

貸款：其他應付款-* * *業主存款

2.如果交易繼續轉為收入，交易回去就退。

借：其他應付款-* * *業主存款

貸：庫存現金/銀行存款。

3.購房定金是指購房合同成立后，履行前，購房合同當事人為保證購房合同的履行而支付給開發商的一定金額的款項。購房定金是保證購房合同履行的擔保方式之一，也是約定違約責任的一種形式。

1.如果你買了房子，你需要裝修。買房時要完整記錄為“在建工程”:

借：在建工程。

貸：銀行存款

2.支付裝修材料及費用：

借：在建工程。

貸款：銀行存款、工程材料、原材料、庫存現金等。

3.交付使用時：

借：固定資產

貸款：在建工程。

僅供參考

支付購房首付款的會計分錄為：

借：固定資產

貸款：銀行存款(首付)

長期應付款

1.抵押貸款，也稱為抵押貸款。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，并提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格后向買受人發放貸款，并根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。

2.企業住房抵押的會計分錄如下：

借：固定資產

貸：銀行存款

應付賬款

抵押下來后，會計分錄如下：

借：應付賬款

貸款：長期貸款

每月按揭還款的會計分錄如下：

借：財務費用

長期借款

貸項：d銀行