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取出大修基金會計分錄

2023-03-02 12:10:44深圳會計培訓

如何處理企業繳納的房屋維修基金的核算?

維修基金又稱'公共維修基金''專項維修基金'是指住宅物業業主繳納一定標準的款項到一個專用賬戶,用于物業區域內公共部位和共用設施設備的維修,并授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由物業內業主共同籌集,業主按繳納比例享有維修基金的所有權,但使用權屬于全體業主。個人業主不得從銀行提取全部自有維修資金。維修基金是和具體的房屋結合在一起的,它會隨著房屋的存在而存在或者失去,不會隨著具體的業主的變化而變化。當房屋因產權變更成為新業主時,維修基金也應由舊業主更名為新業主。

在會計上,維修基金應該計入管理費用,但是沒有發票就不能稅前扣除。條目是:

借:管理費

借出:銀行存款和手頭現金

單位購買的辦公樓契稅和大修基金費用核算如何做賬?

購買寫字樓有兩種核算方式,契稅和手續費。

1.如果是和房款一起交的,要資本化,計入原值。會計處理是:

借:固定資產

貸款:銀行存款

2.如果是買房后交的,計入管理費。會計處理是:

借:管理費

貸款:銀行存款

3.維修資金計入其他應收款,使用時轉入費用。

借:其他應收款-房屋委員會維修基金

貸款:銀行存款

使用

借:管理費-維護費

貸款:其他應收款-房屋委員會維修基金

如何處理企業繳納的房屋維修基金的核算?唐學樂家在這里給大家總結一下,計入其他應收款——房管局維修基金。這里先簡單介紹一下維修基金的概念和會計分錄。更多相關信息請關注唐的更新!


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