這篇文章講的是如何區分固定資產和動產或不動產。文章為您詳細介紹了會計從業人員和稅務師在工作和學習過程中，關于如何區分固定資產與動產或不動產的相關財稅知識，或許只能幫助您解決關于如何區分固定資產與動產或不動產的財稅實際問題。

如何區分固定資產與動產或不動產？固定資產問題一直是會計人員關心的問題。本文為大家整理了相關資料，大家來看看吧。

如何區分固定資產與動產或不動產？

答：固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或經營管理而持有的，使用時間超過12個月，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。其中，房屋、建筑物等。屬于不動產，交通工具屬于動產。因此，固定資產不一定屬于房地產。

增值稅中提到的固定資產和不動產的區別

根據增值稅和增值稅改革對固定資產和不動產范圍的規定，可以看出，增值稅中提到的固定資產和不動產的主要區別如下：

1、固定資產屬于商品范疇，而不動產不屬于商品；

2.固定資產搬遷后性質和形態不會發生變化，但不動產搬遷后性質和形態會發生變化。

3、固定資產和不動產的具體劃分可根據《固定資產分類與代碼》(GB/T 14885-1994)的規定確定。

凡是屬于《固定資產分類與代碼》(GB/T 14885-1994)的，前兩個代碼為“02”或“03”的都是房地產，否則就不是房地產。在《固定資產分類與代碼》(GB/T 14885-1994)中，房屋范圍的前兩個代碼為“02”，構筑物范圍的前兩個代碼為“03”。

第三，實踐中一些項目屬于固定資產還是不動產的判斷

1、巷道

該道路屬于《固定資產分類與代碼》(GB/T 14885-1994)中代碼為“03”的結構，因此屬于房地產。

2.起重機棧橋和安裝設備的混凝土支架

吊車棧橋及安裝設備的混凝土支架屬于前兩位數字為“03”的代碼，因此屬于不動產。

3.天然氣管道

天然氣管道在《固定資產分類與代碼》(GB/T 14885-1994)“09”中屬于“輸送管道”，所以不是房地產。

4.鉆機

用于地下勘探的鉆機在《固定資產分類與代碼》(GB/T 14885-1994)屬于前兩位代碼為“25”的特種設備，因此不屬于不動產。

5.輸、配、變電專用設備

鐵塔、鐵桿、水泥桿、木桿、電纜等輸電線路屬于“shuminghao 123 @ QQ.com”(GB/T 14885-1994)代碼28:輸變電專用設備和輸電線路的范圍，故不屬于不動產。

6.滅火器

滅火器屬于《固定資產分類與代碼》“46”前兩位編碼的公安消防器材(GB/T 14885-1994)，故不屬于不動產。

7.鍋爐

鍋爐在《固定資產分類與代碼》(GB/T 14885-1994)屬于代碼前兩位為“06”的通用設備，所以不是不動產。

8.傳熱用鑄鐵管。

用于向熱用戶輸送熱量的鑄鐵管地下管線不在《固定資產分類與代碼》(GB/T 14885-1994)02、03中，故不屬于房地產。

9.石灰窯

“石灰窯”不屬于《固定資產分類與代碼》(GB/T 14885-1994)代碼“02”和“03”的范圍，因此不屬于房地產。

好了，關于以上所有“如何區分固定資產和房地產？”學樂家已經介紹過了，相信大家已經很清楚了。如有其他問題，歡迎隨時向我們的老會計提問！

以上就是《固定資產分類與代碼》的稅務知識。會計行業的朋友在工作或學習評估過程中，遇到過一些與“如何區分固定資產與動產或不動產”相關的財稅問題。歡迎大家留言討論。