目前，公司購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)成為一種新的不動(dòng)產(chǎn)投資方式，購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)可以用于自用或投資以獲取收益。那么公司在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該如何處理賬目呢？

購(gòu)買房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

1.支付購(gòu)買價(jià)格時(shí)：

借：在建工程。

貸款：銀行存款

2.繳納契稅、印花稅、生產(chǎn)成本和維修基金時(shí)：

借：在建工程。

貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金。

3.交付使用時(shí)：

借：固定資產(chǎn)

貸款：在建工程。

4.交付后的次月計(jì)提折舊：

借：管理費(fèi)

貸項(xiàng)：累計(jì)折舊

什么是在建項(xiàng)目？

是指企業(yè)資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建或技術(shù)改造、設(shè)備更新、大修理項(xiàng)目等未完工程支出，通常有“自營(yíng)”和“外購(gòu)”兩種方式。自營(yíng)在建工程是指企業(yè)自行采購(gòu)工程材料、自行施工和管理的項(xiàng)目；在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其他工程隊(duì)或單位承包的工程。

什么是固定資產(chǎn)？

指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、租賃或經(jīng)營(yíng)管理而持有的，使用時(shí)間超過12個(gè)月并達(dá)到一定價(jià)值的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所依賴的主要資產(chǎn)。從會(huì)計(jì)核算的角度來看，固定資產(chǎn)一般分為生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、租賃固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不必要固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、捐贈(zèng)固定資產(chǎn)。