房地產(chǎn)企業(yè)總承包承擔(dān)的電費如何做賬？

回答：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目建設(shè)期使用的電費，大部分應(yīng)由建設(shè)單位即施工方承擔(dān)，可由企業(yè)按照雙方約定的收費結(jié)算方式納入其當(dāng)期核算。

少數(shù)企業(yè)的辦公用電應(yīng)由不同的管理部門分別核算。

銷售部門的用電量計入銷售費用。

工程部門的用電量計入開發(fā)成本-開發(fā)間接成本，

其余部分計入管理費用。

相關(guān)會計分錄：

借：開發(fā)間接成本-電費

貸款：銀行存款

如何處理工程中施工單位的電費？

回答：施工單位在我們營業(yè)場所用了我們的電費，然后按照使用程度交電費，但是供電所的賬是我們的，所以電費都是我們交的。在會計處理時，我們應(yīng)該將電費作為我們正常經(jīng)營產(chǎn)生的費用扣除，而不是在稅前扣除。仍然作為電費轉(zhuǎn)賣，視同銷售，繳納銷項稅。

直接構(gòu)成工程實體的水電費用進入工程施工-其他直接費科目。

現(xiàn)場臨建區(qū)的水電費用進入間接費用賬戶。

施工中的電費問題。

如果合同價款和結(jié)算金額中有計算電費(可以是按實表計算的單筆電費，也可以包含在消耗定額中)，那么施工過程中產(chǎn)生的電費由施工方支付。電費由建設(shè)單位實際支付的，從工程款中扣除。

合同價款和結(jié)算金額中未計算電費的，建設(shè)單位應(yīng)向電力部門支付電費。

我不明白這個工地和你們公司有什么關(guān)系。如果這個工地的施工單位是你公司，就按照上述原則辦理。如果完全沒關(guān)系，顯然這部分費用應(yīng)該由實際用電人支付。如果直接要求不成功，建議找一下是誰批準(zhǔn)外單位拉線接電的，但是有一個沒用的用電協(xié)議。

另外，按照供電部門通常的合同約定，用電單位無權(quán)將電力轉(zhuǎn)售給他人，所以如果隔壁工地不是你單位的工程，就涉嫌違反用電合同，可能會被供電部門追究責(zé)任。

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