這是一個關于預收一年的物業管理費如何一次記賬，如何開發票的稅務知識。在這篇文章中，薛向會計朋友們詳細介紹了稅務人員需要了解的關于預收一年的物業管理費以及發票如何做賬的問題，可能會幫助您解決預收一年的物業管理費如何做賬以及如何開發票的財稅問題。

如何預付一年的物業管理費并拿到發票？

按年份分。

本年度一次性費用賬戶的一部分。

應在下一年度承擔的費用應首先計入預付款項。

次年1月，轉入費用賬戶。

房租和物業管理費的稅率是多少？

租金征收房產稅和營業稅，稅率分別為12和5。根據《房產稅暫行條例》的規定，擁有產權的個人出租房屋，在取得租金收入的次月繳納房產稅。

私有產權人將其房屋出租給個人居住，經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。

物業管理費所得稅稅率為6，征收率為3。其中，物業管理費連續12個月銷售額達到500萬元以上(含500萬元)，為一般納稅人，稅率為6。連續12個月物業管理費銷售額未達到500萬元的，適用3的征收率。一般物業管理費的使用包括以下九個部分：33，360，物業服務成本或物業服務支出的構成一般包括以下幾個部分：33，360。

1、管理服務人員的工資、社會保險和福利待遇等。

2、物業共用部位、共用設施設備等的日常運行維護費用。

3、物業管理區域保潔費用；

4、物業管理區域綠化維護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6.辦公費用；

7.物業管理企業的固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備和公眾責任險；

9.業主同意的其他費用。你可以在你簽的合同里看看電梯的維修費是否包含在物業管理費里。有些合同包括在內，有些沒有。但是，樓道燈不應該攤銷。這是包含在物業管理費中的。最后，根據小區的面積大小、物業管理公司的資質、小區的屬性(電梯還是多層)等等，計算出一個小區的物業管理費的收取標準。

如何預付一年的物業管理費并拿到發票？其實是按年分的，一部分一次性計入費用賬戶，第二年1月轉入費用賬戶。你明白嗎？如果對此有疑問，可以在線咨詢我們專業的會計老師。

這是所有關于《一次預交一年物業管理費并取得發票怎么做賬》的會計信息。如果你是會計，在學習“如何預付一年物業管理費并取得發票”時，有任何關于如何做賬的問題，可以聯系客服或在評論區留言。

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