應(yīng)紅色抵銷的會(huì)計(jì)分錄。按減免金額扣除當(dāng)時(shí)應(yīng)計(jì)的土地使用稅和房產(chǎn)稅。具體會(huì)計(jì)分錄為：借款管理費(fèi)——土地使用稅、房產(chǎn)稅(負(fù))某某元(減免)。

貸款要交稅，土地使用稅，房產(chǎn)稅(負(fù))某某元(減)。

一般如果遇到已經(jīng)按期計(jì)提的稅費(fèi)，再按照政策減免，要按照原會(huì)計(jì)分錄進(jìn)行負(fù)紅沖減，這樣才能反映實(shí)際情況。

首先，正面回答

房產(chǎn)稅減免的范圍包括：

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房地產(chǎn)；

2、國(guó)家財(cái)政部門撥給本單位自用房產(chǎn)的資金；

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用；

4.個(gè)人所有的非經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)；

5.經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)的其他不動(dòng)產(chǎn)納稅人納稅確有困難的，可由市稅務(wù)局確定定期減征或免征房產(chǎn)稅。

第二，

房產(chǎn)免房產(chǎn)稅。國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、武裝力量自用房地產(chǎn)。人民團(tuán)體是指經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的政府部門批準(zhǔn)的各類社會(huì)組織；比如從事廣泛的群眾性社會(huì)活動(dòng)的組織，從事文學(xué)藝術(shù)、美術(shù)、音樂(lè)、戲劇的文藝工作團(tuán)體，一些專門的學(xué)術(shù)研究團(tuán)體和從事社會(huì)公益事業(yè)的社會(huì)公益組織。個(gè)人使用的財(cái)產(chǎn)是指這些單位本身的辦公室和辦公用房；國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)單位占用的財(cái)產(chǎn)，事業(yè)單位占用的財(cái)產(chǎn)是指自己的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；宗教寺廟、公園、名勝古跡占用的房地產(chǎn)，宗教寺廟占用的房地產(chǎn)，是指舉行宗教儀式的房屋和宗教教職人員居住使用的房屋。國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、武裝力量、國(guó)家財(cái)政部門資助的單位和宗教寺廟、公園、名勝古跡占用的房屋免征房產(chǎn)稅，主要是考慮到這些單位由國(guó)家財(cái)政部門資助，沒(méi)有納稅能力。

三、房地產(chǎn)稅申報(bào)流程

1.錄入，一般需要在實(shí)際申報(bào)之前錄入中間。現(xiàn)在有了這么一個(gè)特別的，相對(duì)更方便，支持直接錄入申報(bào)；

2、注冊(cè)信息，進(jìn)入中學(xué)后可以直接注冊(cè)信息，頁(yè)面上會(huì)有詳細(xì)的操作介紹；

3、維修詳情，房屋基本信息填寫清楚后，可以點(diǎn)擊維修詳情信息，這樣就可以直接進(jìn)入維修信息頁(yè)面；

4、查資料，申報(bào)房產(chǎn)稅的時(shí)候注意核對(duì)所有資料，看是否準(zhǔn)確，有問(wèn)題提前做修改；

5.提交聲明。所有資料審核完畢，就可以直接提交申報(bào)了。如果申報(bào)后想續(xù)租，可以直接在頁(yè)面的房產(chǎn)稅明細(xì)中提交房屋信息。

根據(jù)《學(xué)樂(lè)佳人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱shuminghao 123 @ QQ.com)第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：1 .國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)占用的財(cái)產(chǎn)；二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用；四、個(gè)人所有的非經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房地產(chǎn)。《條例》第六條規(guī)定，除本條例第五條規(guī)定的情形外，納稅人納稅確有困難的，可以由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定定期減征或者免征房產(chǎn)稅。所以除了《條例》的第五個(gè)法定免稅，《條例》的第六個(gè)就是所謂的房產(chǎn)稅減免。條件是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)虧損，納稅困難。年底前，應(yīng)向主管地方稅務(wù)局提出減免稅申請(qǐng)。房地產(chǎn)稅減免困難需提供的資料如下：(1) Fi

土地使用稅計(jì)提時(shí)；借：管理費(fèi)；貸：應(yīng)交稅費(fèi)——繳納土地使用稅時(shí)貸：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅貸：一般來(lái)說(shuō)，銀行存款房產(chǎn)稅應(yīng)區(qū)分房屋是自用還是出租，自用計(jì)入“收取輔助材料管理費(fèi)”，出租計(jì)入“其他業(yè)務(wù)費(fèi)用”以匹配租金收入(其他業(yè)務(wù)收入)。貸：管理費(fèi)(或其他業(yè)務(wù)收入)貸：應(yīng)交稅費(fèi)。

支付時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)-房地產(chǎn)稅貸：如有稅收優(yōu)惠，銀行存款直接按上述方法處理。上述稅種一般不會(huì)在稅務(wù)部門以返還形式給予優(yōu)惠。如果是返還的話，我覺(jué)得你應(yīng)該參考當(dāng)?shù)卣�府的一些�?yōu)惠政策，一般是財(cái)政部門的補(bǔ)償。如果有這種收入，應(yīng)計(jì)入“營(yíng)業(yè)外收入”。

根據(jù)房產(chǎn)殘值，年稅率為；如果按照不動(dòng)產(chǎn)出租的租金收入計(jì)算，稅率為12。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)出租用于居住的住宅，可暫減按4的稅率征收房產(chǎn)稅。

公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)原值(1-扣除比例)年稅率。

案例：收到土地稅減免通知，去年免征房產(chǎn)稅1萬(wàn)元，土地使用稅2萬(wàn)元。借：其他應(yīng)收款3萬(wàn)貸：營(yíng)業(yè)外收入33，354政府補(bǔ)助3萬(wàn)收到退還的稅款時(shí)，借：銀行存款3萬(wàn)貸：其他應(yīng)收款3萬(wàn)貸，但你不會(huì)收到退款，用來(lái)沖抵。然后在收到減免通知時(shí)，直接抵扣地稅的應(yīng)納稅款。借：應(yīng)交稅費(fèi)3萬(wàn)；貸：營(yíng)業(yè)外收入33，354；政府補(bǔ)貼3萬(wàn)。

以上是唐提供的財(cái)產(chǎn)稅和土地稅減免的會(huì)計(jì)分錄。從一般的入門寫作到財(cái)產(chǎn)稅、土地稅減免的入門案例，大家應(yīng)該都有所收獲。