房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)流程和會(huì)計(jì)分錄有哪些？

一是由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)生產(chǎn)周期長(zhǎng)，收入和成本一般在項(xiàng)目完工后結(jié)轉(zhuǎn)。

二、收益的會(huì)計(jì)處理

1.收到房子首付和銀行房貸。

借：銀行存款(或現(xiàn)金)

貸款：預(yù)收賬款-商品房

2、項(xiàng)目竣工結(jié)轉(zhuǎn)收入

借方：營(yíng)業(yè)收入

貸款：預(yù)收賬款-商品房

3.將收入轉(zhuǎn)化為利潤(rùn)

借方：營(yíng)業(yè)收入

貸款：本年利潤(rùn)

三、成本會(huì)計(jì)處理

1.征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、安裝費(fèi)、公共配套費(fèi)等都比較耗時(shí)。

借：開(kāi)發(fā)費(fèi)用

貸款：銀行存款(或現(xiàn)金)

2.項(xiàng)目完成

借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

貸款：開(kāi)發(fā)成本

3.結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：運(yùn)營(yíng)成本

貸款：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

4.將成本轉(zhuǎn)化為利潤(rùn)

借方：本年利潤(rùn)

貸款：運(yùn)營(yíng)成本

四、以上是房地產(chǎn)企業(yè)成本、收入的結(jié)轉(zhuǎn)方法。

5.貴公司發(fā)生的費(fèi)用懸于施工中。

1.錯(cuò)誤的成本帳戶。

2.由于項(xiàng)目已經(jīng)完成，調(diào)整開(kāi)發(fā)費(fèi)用明細(xì)核算需要做大量工作。所以為了簡(jiǎn)單核算，在建工程直接轉(zhuǎn)出。

借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品——房子和辦公樓

貸款：在建工程。

3.結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：運(yùn)營(yíng)成本

貸款：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品——房子和寫字樓。

4.結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn)

借方：本年利潤(rùn)

貸款：運(yùn)營(yíng)成本