房地產(chǎn)企業(yè)在銷售新房時，客戶需要預(yù)付一部分定金。當(dāng)客戶在特殊情況下退款時，就會涉及到預(yù)收賬款。具體的會計分錄有哪些？

房地產(chǎn)房款退還的會計分錄

1.收到退款時：

借方：銀行存款

貸：預(yù)收賬款/其他應(yīng)付款。

2.如果退款：

借方：預(yù)收賬款/其他應(yīng)付款(紅色)

貸款：銀行存款(紅字)

3.匯款有誤時，多付部分可計入其他應(yīng)收款；

借：其他應(yīng)收款。

貸款：銀行存款

4.收到退回的超額付款：

借方：銀行存款

貸：其他應(yīng)收款

預(yù)收賬款是什么？

預(yù)付貨款是指企業(yè)預(yù)先從買方收到的購貨定金或部分貨款。預(yù)付款是買方根據(jù)買賣雙方的協(xié)議或合同，提前向供應(yīng)商支付部分(或全部)貨款而產(chǎn)生的一種負債，這種負債要用以后的貨物或服務(wù)來支付。

企業(yè)收到款項時，商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行，因此不能作為收入入賬，只能確認為一項負債，即記入“預(yù)收賬款”科目。

企業(yè)按照合同提供商品或勞務(wù)后，將根據(jù)合同的履行情況，逐步將未實現(xiàn)收益轉(zhuǎn)為已實現(xiàn)收益，即借記“預(yù)收賬款”科目，貸記相關(guān)收益科目。

根據(jù)余額性質(zhì)，應(yīng)收賬款的借方分類為應(yīng)收賬款的借方，應(yīng)收賬款的貸方分類為應(yīng)收賬款的貸方。

什么是其他應(yīng)收款？

其他應(yīng)收款是指除買入返售資產(chǎn)、應(yīng)收賬款、預(yù)付款項、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、應(yīng)收分保賬款、應(yīng)收再保險合同準(zhǔn)備金、應(yīng)收代位求償權(quán)和長期應(yīng)收款以外的各種應(yīng)收款項和暫付款項。

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