開發(fā)商將房款視為銷售，其購買、使用、納稅、入住與普通商品房無異。房地產(chǎn)企業(yè)支付房款的會計(jì)分錄如下：

借：應(yīng)付賬款———XXX建筑公司，

貸：主營業(yè)務(wù)收入-房屋銷售收入，

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額。

結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)成本時(shí)，

借：主營業(yè)務(wù)成本，

貸款：開發(fā)商品。