房地產(chǎn)抵押債務(wù)的會(huì)計(jì)處理在實(shí)際業(yè)務(wù)中并不少見。會(huì)計(jì)處理的安全性和合規(guī)性是財(cái)務(wù)關(guān)系的重點(diǎn)，網(wǎng)校老師會(huì)給你一個(gè)完美的回答。

首先清理固定資產(chǎn)。

借：固定資產(chǎn)清算

累積折舊

固定資產(chǎn)減值

貸款：固定資產(chǎn)

(二)償還債務(wù)時(shí)

借：應(yīng)付賬款

貸款：固定資產(chǎn)清算

應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

借：資產(chǎn)處置損益

貸款：固定資產(chǎn)清算

如果還債時(shí)有收益，資產(chǎn)處置的損益在出借人。

擴(kuò)展：以不動(dòng)產(chǎn)清償債務(wù)屬于債務(wù)重組，債務(wù)重組的定義：債務(wù)重組是指在不改變交易對(duì)手的情況下，通過債權(quán)人和債務(wù)人共同協(xié)商或法院裁定，改變清償債務(wù)的金額、時(shí)間或方式的交易。一般來說，只要不改變交易對(duì)手，改變?nèi)魏蝺攤鶙l款都可以認(rèn)為是債務(wù)重組。