賣房時會計分錄的寫法

賣房的時候涉及到房產(chǎn)交易的收入和費用，需要進行相應的會計分錄。下面是賣房時會計分錄的常見寫法：

收入方面的會計分錄

1. 賣房所得款項的收入分錄：

借：銀行存款賬戶（資產(chǎn)類賬戶）

貸：房產(chǎn)交易收入賬戶（收入類賬戶）

2. 賣房時房產(chǎn)增值稅的收入分錄：

借：銀行存款賬戶（資產(chǎn)類賬戶）

借：應交增值稅賬戶（負債類賬戶）

貸：房產(chǎn)交易收入賬戶（收入類賬戶）

費用方面的會計分錄

1. 賣房的居間費用分錄：

借：居間費用支出賬戶（費用類賬戶）

貸：銀行存款賬戶（資產(chǎn)類賬戶）

2. 賣房的稅費分錄（如土地增值稅、契稅等）：

借：稅費支出賬戶（費用類賬戶）

貸：銀行存款賬戶（資產(chǎn)類賬戶）

其中，借方和貸方的金額應該相等，以保持會計方程式的平衡。

舉例說明

假設(shè)某房屋售價為100萬，居間費用為5萬，土地增值稅為10萬，契稅為5萬。以下是相應的會計分錄：

1. 賣房所得款項的收入分錄：

借：銀行存款賬戶 100萬

貸：房產(chǎn)交易收入賬戶 100萬

2. 賣房時房產(chǎn)增值稅的收入分錄：

借：銀行存款賬戶 100萬

借：應交增值稅賬戶 10萬

貸：房產(chǎn)交易收入賬戶 110萬

3. 賣房的居間費用分錄：

借：居間費用支出賬戶 5萬

貸：銀行存款賬戶 5萬

4. 賣房的稅費分錄：

借：稅費支出賬戶 15萬（包括土地增值稅10萬和契稅5萬）

貸：銀行存款賬戶 15萬

以上只是一個簡單的例子，實際情況中可能涉及更多的費用和稅費。根據(jù)具體情況，會計人員需要按照相關(guān)規(guī)定和公司準則進行會計分錄。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。