投資性房地產(chǎn)是企業(yè)為賺取租金或資本增值而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)有兩種定價(jià)模式：成本和公允價(jià)值。企業(yè)可以通過(guò)“投資性房地產(chǎn)”科目進(jìn)行核算。如何進(jìn)行相關(guān)會(huì)計(jì)分錄？

購(gòu)買(mǎi)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

一、成本模型：

1.購(gòu)買(mǎi)投資性房地產(chǎn)時(shí)，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄編制如下：

借：投資性房地產(chǎn)

貸：銀行存款

2.計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)時(shí)，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄編制如下：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))。

3.計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄編制如下：

借方：資產(chǎn)減值損失

貸款：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

4.取得租金收入時(shí)，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄編制如下：

借：銀行存款

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

二、公允價(jià)值模式：

1.購(gòu)買(mǎi)投資性房地產(chǎn)時(shí)，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄編制如下：

借：——投資性房地產(chǎn)成本

貸：銀行存款

2.公允價(jià)值在資產(chǎn)負(fù)債表日上升。

借：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)——

信用：公允價(jià)值變動(dòng)的收益和損失

3.資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值下降。

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸款：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)——

什么是投資性房地產(chǎn)？

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)的具體項(xiàng)目包括租賃的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；一棟租來(lái)的大樓。