嗯，如果賣房的稅費由你承擔，這個問題應該在拍賣前問，但是現在已經來不及了，因為稅費很高，有的甚至超過了購房款的60。商業用地轉讓稅相當高。如果最后一家是企業，稅負就增加一級。

1.對于商品房來說，除了增值稅，重點是土地增稅，這是一種累進稅制，按照增值額計算稅額。最高的是房子的成交價減去原購買差價的60，當然還要看買賣的時間間隔。另外，印花稅和買方的契稅是固定的。

2.因為企業持有房產，原企業持有期間涉及的稅費(重點)，企業持有房產需要繳納房產稅和土地稅！如果企業不繳納，則需要繳納歷年的稅款和滯納金(稅款按照房屋的出租金額或購買成本繳納)。你覺得自己瘋了嗎？

企業持有不動產可能產生的上述稅費。

不確定地點或場所請溝通，謝謝。

5.20更多：關于你問的另一個問題，原執行人是如何計算房屋取得成本的(即計算房屋的原始成本)？以上海為例，主要有兩種方式。

1.原始收購成本，即原始收購發票，一般司法拍賣很難獲得上家提供的原始發票。還有一種方式是去房產檔案，需要產權證，所以對你來說比較難。

2.另一種常用的方法是估價。聘請評估公司重新評估你的原始成本。在選擇評估公司時，向稅務機關核實一下，看看有沒有評估公司可以推薦或選擇的，以免評估公司出具的報告被稅務機關拒絕。

我覺得有用。請給我點個贊。謝謝你