不動產(chǎn)是指物理屬性不能移動或會嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價值的有形之物。公司經(jīng)營租賃房地產(chǎn)，會計人員應(yīng)如何進(jìn)行會計分錄？

房地產(chǎn)租賃的會計分錄

1.企業(yè)租賃房地產(chǎn)

借方：銀行存款

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

2.繳納增值稅

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

貸：銀行存款

3.收取租賃保證金

借方：銀行存款

貸款：其他應(yīng)付款——XX單位(租賃保證金)。

不動產(chǎn)和動產(chǎn)的區(qū)別

所謂不動產(chǎn)，是指根據(jù)其物理屬性，不可移動或者會嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價值的有形之物，如土地、房屋等。所謂動產(chǎn)，是指除不動產(chǎn)以外，在性質(zhì)上可以移動而不損害其經(jīng)濟(jì)價值的東西，如機(jī)器設(shè)備、書桌等。

動產(chǎn)和不動產(chǎn)的主要區(qū)別如下：

1.是否可以移動。動產(chǎn)通常可以移動，但不動產(chǎn)不能移動。

2.運動在經(jīng)濟(jì)上是否合理。房屋等土地附著物可能是可移動的，但一旦移動，往往成本巨大；動產(chǎn)經(jīng)常可以搬家，搬家的經(jīng)濟(jì)損失相對于不動產(chǎn)來說并不大。

3.土地是否附著。不動產(chǎn)除了土地，其他的財產(chǎn)都是附著在土地上的，比如房屋、樹木等。在空間上是不能移動的，而移動往往會影響它們的經(jīng)濟(jì)價值；動產(chǎn)通常不依附于土地。

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