租賃公司房子成本會計分錄

租賃公司作為房屋的所有者，需要將房子的成本納入會計記錄中，以便準確反映其經營狀況和財務狀況。下面是租賃公司房子成本會計分錄的詳細說明。

1. 購買房子：

借：固定資產（房屋）賬戶 - 增加房屋的資產金額

貸：銀行存款賬戶 - 減少支付購房款項的現金或銀行存款

通過這個分錄，固定資產賬戶會增加相應的房屋成本，而銀行存款賬戶會減少相應的支付款項。

2. 建造或裝修房子：

借：固定資產（房屋）賬戶 - 增加房屋的裝修或建造成本

貸：應付賬款 - 增加應付賬款，記錄房屋裝修或建造相關的未付款項

這個分錄將使固定資產賬戶增加建造或裝修房屋的成本，同時應付賬款賬戶也會相應增加。

3. 持有期間的折舊：

借：折舊費用賬戶 - 增加折舊費用，減少固定資產賬戶

貸：累計折舊賬戶 - 增加固定資產的累計折舊金額

每個會計期間，按照固定資產的預計使用壽命和殘值估算，將房屋的折舊費用記錄在折舊費用賬戶中，同時累計折舊賬戶也會相應增加。

4. 處置房子：

借：累計折舊賬戶 - 清零房屋的累計折舊金額

借：損益賬戶 - 增加房屋處置所得或損失

借/貸：固定資產（房屋）賬戶 - 清零或記錄房屋的殘值金額

貸：固定資產減值準備賬戶 - 增加固定資產減值準備，記錄可能的損失

當房屋被處置時，首先需要清零累計折舊賬戶。隨后，在損益賬戶上記錄房屋的處置所得或損失。固定資產賬戶會被清零或記錄房屋的殘值金額，同時固定資產減值準備賬戶也會增加以記錄可能發生的損失。

舉例

假設租賃公司A購買一套房子，支付了100萬元，之后對房子進行了裝修，花費了50萬元。房子的預計使用壽命為20年，殘值為10萬元。

1. 購買房子的會計分錄：

借：固定資產（房屋）賬戶 150萬元

貸：銀行存款賬戶 150萬元

2. 建造或裝修房子的會計分錄：

借：固定資產（房屋）賬戶 50萬元

貸：應付賬款 50萬元

3. 折舊的會計分錄：

借：折舊費用賬戶（每年折舊5萬元） 5萬元

貸：累計折舊賬戶 5萬元

4. 處置房子的會計分錄（假設處置時價值為20萬元）：

借：累計折舊賬戶 5萬元

借：損益賬戶 25萬元

借：固定資產（房屋）賬戶 20萬元

貸：固定資產減值準備賬戶 5萬元

通過以上分錄，租賃公司A能夠準確記錄房子的成本和折舊，及時處理處置產生的收益或損失。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。