房地產業(yè)預售房屋會計分錄

在房地產業(yè)中，預售房屋是指開發(fā)商在建筑物還在施工期間就向購房者進行銷售的行為。根據會計準則，在預售房屋的銷售過程中，開發(fā)商需要進行相應的會計分錄記錄。

以下是一般情況下房地產業(yè)預售房屋的會計分錄：

1. 預收款項：

借：應收賬款

貸：預收款項

2. 預計收益（預付款）：

借：預付款項

貸：預計收益

3. 施工成本：

借：工程施工成本

貸：材料采購、人工工資等相關科目

4. 工程進度：

借：在建工程（這是一項長期資產）

貸：預付款項

5. 稅收：

借：應交稅費（如營業(yè)稅、土地增值稅等）

貸：稅金及附加（或其他相關科目）

6. 預售房款：

借：銀行存款

貸：應收賬款

需要注意的是，上述會計分錄僅為一般情況下的預售房屋銷售過程，具體分錄可能會根據實際情況和會計準則的要求有所不同。

舉例回答

假設某開發(fā)商向購房者預售某樓盤的房屋，在銷售過程中發(fā)生以下交易：

1. 購房者預付10%的房款：

借：應收賬款

貸：預收款項

2. 開發(fā)商支付施工進度款項：

借：預付款項

貸：預計收益

3. 開發(fā)商支付施工人工費用：

借：工程施工成本

貸：人工工資

4. 完成施工并部分交付房屋：

借：在建工程

貸：預付款項

5. 開發(fā)商繳納土地增值稅：

借：應交稅費（土地增值稅）

貸：稅金及附加

6. 購房者支付剩余的房款：

借：銀行存款

貸：應收賬款

以上是一個簡單的預售房屋會計分錄的例子，實際情況中可能涉及更多的交易和科目。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。