充電樁用電服務費由相關(guān)單位和企業(yè)收取。

充電樁的服務費是設備提供商的電費、折舊費和利潤。為什么服務費要和油價掛鉤？據(jù)市發(fā)改委介紹，在充分調(diào)查研究和論證的基礎上，考慮到充電服務市場尚不成熟，為在一定程度上規(guī)范充電行為，引導運營企業(yè)進入市場提供充電服務，特制定本充電服務收費政策。

為保持電動汽車的成本優(yōu)勢，充電服務費標準與燃油價格掛鉤，充電服務費上限隨油價變化動態(tài)調(diào)整。

1.如果其他單位在你公司場地上安裝了充電樁，你公司對安裝單位收取的費用應視為不動產(chǎn)的經(jīng)營租賃，增值稅稅率為9。

會計分錄：

借：銀行存款

貸款：其他業(yè)務收入

應交稅費-應交增值稅(銷項稅)

2.如果是自己單位安裝的充電樁，對外提供充電服務，那就是你提供的服務，本質(zhì)上和加油站是一樣的。對于充電服務，目前還是一個新生事物，理論上也是一種電力轉(zhuǎn)售。增值稅銷項稅額應按13的稅率計算。保險起見，企業(yè)可以咨詢主管稅務局。

借：銀行存款

貸款：其他業(yè)務收入

應交稅費-應交增值稅(銷項稅)

同時，轉(zhuǎn)售電費的成本為：

借：其他業(yè)務成本

應交稅費-應交增值稅(進項稅)

貸：銀行存款

充電樁就是小區(qū)投幣充電的那種，屬于物業(yè)管理。充電樁計入其他業(yè)務成本，收到的收入計入其他業(yè)務收入。

購買電動汽車充電樁時的會計分錄

借：其他業(yè)務成本

貸款：銀行存款/庫存現(xiàn)金等。

收到電動汽車充電樁收入時的會計分錄

借：銀行存款/庫存現(xiàn)金等。

貸款：其他業(yè)務收入

物業(yè)公司如何加強成本控制？

物業(yè)管理企業(yè)在發(fā)展的同時，需要做的一項重要工作，就是如何加強成本控制。成本管理貫穿于企業(yè)管理的全過程，企業(yè)需要事前有目標，事中有控制，事后有考核，進行全過程控制；同時，要按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度的要求，樹立全新的成本管理理念，明晰物業(yè)管理企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，保證物業(yè)管理資產(chǎn)的自主運營，讓物業(yè)管理企業(yè)真正成為市場主體，自主經(jīng)營，實現(xiàn)自我發(fā)展。

因此，物業(yè)管理企業(yè)的成本構(gòu)成主要包括：房屋設備維修費用、員工工資費用、能耗費用、行政費用和其他管理費用。要實施成本控制，物業(yè)管理公司需要做好以下五件事：

推動低成本擴張，發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢。

在激烈的市場競爭中，中小型物業(yè)管理企業(yè)只有努力做大做強，不斷推進低成本擴張，才能在市場上站穩(wěn)腳跟，持續(xù)發(fā)展。這里所謂的低成本擴張，是指從一個成熟的大型居住區(qū)向周邊幾個居住區(qū)輻射管理，實現(xiàn)管理者共享，從而大大降低成本。

企業(yè)要實現(xiàn)企業(yè)的低成本擴張，要做到以下兩個方面：

各管理處聘用人員和崗位。

通過科技手段降低人工成本

加強人力資源成本的控制

加強維護成本控制。

能耗控制

在物業(yè)管理行業(yè)，要加強節(jié)約意識，節(jié)約是指人力物力的節(jié)約。在日常工作中，要杜絕浪費和腐敗，把耗材、水電等容易出問題的環(huán)節(jié)管好。水電可計量，防止公共設施設備出現(xiàn)露、漏、滴、漏現(xiàn)象，更換聲光控制開關(guān)，完善線路，節(jié)約水電。充分挖掘公司內(nèi)部的節(jié)約潛力，處處精打細算，開源節(jié)流，提前消除浪費和損失，

物業(yè)管理企業(yè)在考核各管理處成本指標時應貫徹嚴肅性原則，按規(guī)定考核各管理處，使各管理處認識到成本控制的責任和重要性，這是調(diào)動管理人員積極性，完成目標成本的保證。

電動汽車充電樁的賬務如何處理？充電樁就是小區(qū)投幣充電的那種，屬于物業(yè)管理。充電樁計入其他業(yè)務成本，收到的收入計入其他業(yè)務收入。購買電動汽車充電樁時的會計分錄，借記其他業(yè)務費用，貸記銀行存款/庫存現(xiàn)金等。收到電動汽車充電樁收入，借記銀行存款/庫存現(xiàn)金等。并貸記其他業(yè)務收入。

正常運行時或充電后，直接刷卡余額回收到卡上，道路停止工作，本號綠色工作燈熄滅。如果你再刷卡，就會顯示余額。

充電樁行業(yè)主要是新能源行業(yè)，不屬于傳統(tǒng)的工業(yè)核算范疇，應該屬于其他核算范疇。

向相關(guān)部門備案并完成相關(guān)審核；

1.NDRC各部門項目備案

2 .國土資源和土地法律審核(主要確認土地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)歸屬)

3.規(guī)劃局土地使用審核(主要確認所在地政府近年是否有其他規(guī)劃)

拿到政府發(fā)改委的注冊證，再去電力審批。

4 .區(qū)供電局用電申請(需提供項目備案證明和土地使用權(quán)證)

5.設計院的設計已經(jīng)過環(huán)評審核(以后用于產(chǎn)權(quán)和環(huán)評檢測)。

6.充電樁建設

完成這些事情后，就可以開始運營汽車充電站了。

一般來說，充電樁等充電設備為電動汽車(電動自行車等電動汽車)提供的充電服務，本質(zhì)上是一種售電行為。一般納稅人銷售電力產(chǎn)品應按照16的適用稅率計算繳納增值稅(2018年5月1日前實施17的增值稅稅率)，小規(guī)模納稅人應按照3的征收率計算繳納增值稅。

我們知道，充電樁的充電發(fā)票是用于汽車充電的，所以也可以作為油票的等價物來報銷。但取得的發(fā)票名稱必須是報銷企業(yè)的名稱和稅號。如果是個人負責人，需要與企業(yè)簽訂私車使用合同，并取得稅務租賃發(fā)票。

二、充電樁的收益如何？

小區(qū)安裝充電樁屬于小區(qū)物業(yè)管理，充電樁計入其他業(yè)務成本，收到的收入計入其他業(yè)務收入。具體會計分錄如下：

1.購買電動汽車充電樁時的會計分錄

借：其他業(yè)務成本

貸款：銀行存款或手頭現(xiàn)金。

2.收到電動汽車充電樁收入時的會計分錄。

借：銀行存款或手頭現(xiàn)金。

貸款：其他業(yè)務收入

充電樁的收入如何？

安裝充電樁屬于公司經(jīng)營，充電樁計入其他業(yè)務成本，收到的收入計入其他業(yè)務收入。具體會計分錄如下：

1.購買電動汽車充電樁時的會計分錄

借：其他業(yè)務成本

貸款：銀行存款或手頭現(xiàn)金。

2.收到電動汽車充電樁收入時的會計分錄。

借：銀行存款或手頭現(xiàn)金。

貸款：其他業(yè)務收入