不動產抵扣進項稅會計分錄詳細說明

不動產抵扣進項稅是指企業(yè)購買或自建不動產（如土地、房屋、廠房等）用于生產經營活動時，可以將支付的增值稅作為進項稅進行抵扣的一種稅收政策。具體來說，企業(yè)在購買或自建不動產過程中支付的增值稅可以抵扣到后續(xù)銷售商品或提供應稅勞務時產生的增值稅金額上，從而減少企業(yè)應交的稅款。

不動產抵扣進項稅會計分錄一般包括兩個方面，即增值稅購買不動產時的會計分錄和后續(xù)銷售商品或提供應稅勞務時的會計分錄。

增值稅購買不動產時的會計分錄：

借：固定資產（或在建工程）

貸：增值稅應交稅金

這表示企業(yè)在購買或自建不動產時，將增值稅作為進項稅進行抵扣，同時將不動產計入固定資產（或在建工程）。

后續(xù)銷售商品或提供應稅勞務時的會計分錄：

借：應收賬款（或主營業(yè)務收入）

貸：銷售收入

貸：增值稅應交稅金

這表示當企業(yè)銷售商品或提供應稅勞務時，相應的收入增加，同時應交的增值稅也增加。

舉例回答

假設某企業(yè)購買了一棟辦公樓，購買時支付的增值稅為10萬元。那么購買不動產時的會計分錄如下：

借：固定資產10萬元

貸：增值稅應交稅金10萬元

后續(xù)該企業(yè)將部分辦公樓出租給其他公司，每年的租金為20萬元，同時按照稅率為13%計算，應交的增值稅為2.6萬元。那么銷售商品或提供應稅勞務時的會計分錄如下：

借：應收賬款20萬元

貸：銷售收入20萬元

貸：增值稅應交稅金2.6萬元

通過以上會計分錄，可以清晰地記錄不動產抵扣進項稅的過程，并正確反映企業(yè)的財務狀況和稅務義務。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。