怎么寫租房的條目？

首先，一般納稅人出租人要做分錄

(1)收到定金：

借：銀行存款

貸款：其他應(yīng)收款-租入單位(租賃保證金)

(2)收到租金：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入-倉庫租金收入

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅)

二、一般納稅人租金的錄入。

(1)支付保證金

借：其他應(yīng)收款——借給出租人(租賃保證金)

貸款：銀行存款

(2)支付租金

借：管理費-租賃費

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(進項稅)

貸款：銀行存款

預(yù)付款是指企業(yè)按照采購合同的規(guī)定，以貨幣資金或貨幣等價物預(yù)先向供應(yīng)商支付的款項。預(yù)付款項不是用貨幣支付，而是要求企業(yè)在短時間內(nèi)用一定的商品、服務(wù)或勞務(wù)支付。

相關(guān)稅收規(guī)定： 《財政部 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》稅〔2016〕36號)附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規(guī)定，納稅人預(yù)先提供建筑勞務(wù)、租賃勞務(wù)，納稅義務(wù)發(fā)生在收到預(yù)付款的當天。《關(guān)于發(fā)布納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法的公告》(公告16號，20)第三條：一般納稅人可以選擇適用簡易計稅方法，按照5的征收率計算應(yīng)納稅額。

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