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公司有人入股會計分錄

2023-04-07 09:30:34深圳會計培訓(xùn)

土地投入的股份如何征稅?

答:投資者投資土地應(yīng)視為轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn),應(yīng)繳納增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅和印花稅。

被投資方在取得土地使用權(quán)時應(yīng)繳納契稅和印花稅。

根據(jù)《人民共和國契稅暫行條例細則》第八條規(guī)定,土地和房屋所有權(quán)以下列方式轉(zhuǎn)移的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與。

(一)土地、房屋所有權(quán)用于投資、入股的;(二)以土地、房屋的所有權(quán)還債;(三)爭取土地和房屋所有權(quán);(四)以預(yù)購或者集資建房的方式繼承土地和房屋的所有權(quán)。

因此,以土地使用權(quán)和房地產(chǎn)出資,應(yīng)視為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出售房屋繳納契稅。計稅依據(jù)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格,包括貨幣、實物、無形資產(chǎn)或其他應(yīng)由承辦者支付的利益。稅率是4。根據(jù)《人民共和國契稅暫行條例》第八條的規(guī)定,契稅的納稅義務(wù)發(fā)生在納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的其他證明的當(dāng)天。根據(jù)財稅[2002]191號文關(guān)于“以無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)投資,參與投資方利潤分配,共擔(dān)投資風(fēng)險的,不征收營業(yè)稅。”

以土地使用權(quán)作為出資如何制作會計資料?

投資企業(yè)以土地使用權(quán)投資入股。《企業(yè)會計準則》中明確規(guī)定,投資應(yīng)當(dāng)與投資企業(yè)和被投資單位分開處理。會計分錄的制作方法如下:

被投資企業(yè)

借:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

貸:實收資本(或股本)

投資企業(yè)

借:長期股權(quán)投資

貸款:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

以上是企名網(wǎng)對【土地投資入股如何征稅?希望能幫到你這個問題的答案。想了解更多會計實務(wù)和稅務(wù)實務(wù)知識,可以關(guān)注“”,進入會計實務(wù)交流群,免費答疑。


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