房地產會計專項分錄是房地產企業(yè)會計核算中的重要環(huán)節(jié)，它直接關系到企業(yè)的財務狀況和經營效益。在房地產企業(yè)的日常會計工作中，會計人員需要根據不同的業(yè)務操作，進行不同的會計分錄。本文將為大家詳細介紹房地產會計專項分錄的寫法。

一、購置土地

當房地產企業(yè)購置土地時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：土地（固定資產）賬戶

貸：銀行存款賬戶

說明：購置土地是一項重要的投資行為，需要從銀行賬戶中劃撥資金，將土地作為固定資產計入企業(yè)賬戶。

二、購置房屋

當房地產企業(yè)購置房屋時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：房屋（固定資產）賬戶

貸：銀行存款賬戶

說明：購置房屋也是一項重要的投資行為，需要從銀行賬戶中劃撥資金，將房屋作為固定資產計入企業(yè)賬戶。

三、銷售房屋

當房地產企業(yè)銷售房屋時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：銀行存款賬戶

貸：房屋（固定資產）賬戶

貸：銷售收入賬戶

說明：銷售房屋是一項收入性業(yè)務，需要將銷售收入計入企業(yè)賬戶，并將房屋從固定資產賬戶中劃出。

四、房屋抵押貸款

當房地產企業(yè)需要進行房屋抵押貸款時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：銀行貸款賬戶

貸：房屋（固定資產）賬戶

說明：房屋抵押貸款是一項借款行為，需要將銀行貸款計入企業(yè)賬戶，并將房屋作為抵押品計入固定資產賬戶。

五、房屋租賃

當房地產企業(yè)將房屋進行租賃時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：銀行存款賬戶

貸：租賃收入賬戶

說明：房屋租賃是一項收入性業(yè)務，需要將租賃收入計入企業(yè)賬戶。

六、土地使用權出租

當房地產企業(yè)將土地使用權進行出租時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：銀行存款賬戶

貸：土地使用權出租收入賬戶

說明：土地使用權出租是一項收入性業(yè)務，需要將土地使用權出租收入計入企業(yè)賬戶。

七、房屋裝修

當房地產企業(yè)進行房屋裝修時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：裝修費用賬戶

貸：銀行存款賬戶

說明：房屋裝修是一項支出性業(yè)務，需要將裝修費用計入企業(yè)賬戶。

八、房屋維修

當房地產企業(yè)進行房屋維修時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：維修費用賬戶

貸：銀行存款賬戶

說明：房屋維修是一項支出性業(yè)務，需要將維修費用計入企業(yè)賬戶。

九、房屋出租

當房地產企業(yè)將房屋進行出租時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：銀行存款賬戶

貸：房屋（固定資產）賬戶

說明：房屋出租是一項收入性業(yè)務，需要將租金計入企業(yè)賬戶，并將房屋作為固定資產計入企業(yè)賬戶。

十、房屋折舊

當房地產企業(yè)需要進行房屋折舊時，需要進行會計分錄。具體操作如下：

借：折舊費用賬戶

貸：房屋（固定資產）賬戶

說明：房屋折舊是一項成本性業(yè)務，需要將折舊費用計入企業(yè)賬戶，并將房屋從固定資產賬戶中折舊。

以上就是房地產會計專項分錄的寫法，希望對大家有所幫助。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。