房地產預售稅金是指開發商在銷售房屋前，據國家相關規定向政府繳交的稅金。對此房地產企業對于，預售稅金是一筆有用的財務支出，需要進行詳細的會計處理。下面將詳細詳細介紹房地產預售稅金的會計處理方法。

一、預售稅金的計算方法

預售稅金的計算方法是根據國家相關規定通過的。目前，我國相關規定房地產預售稅金的計算方法為：預售房屋總價×3%。預售房屋總價是指房屋銷售價格和相關稅費的總和。

二、預售稅金的繳納時間

房地產企業不需要在銷售房屋之前向政府公司繳納預售稅金。預售稅金的繳交時間一般是在公司簽訂預售期合同后的一個月內。要是預售合同中雙方約定了以外繳納時間，以合同約定時間計算。

三、預售稅金的會計處理方法

預售稅金的會計處理方法與其余稅金的會計處理方法的的。具體一點方法追加：

1.預售稅金應在在收到消息政府的稅務通知后立刻并且會計核算。

2.預售稅金應當及時以貸記應交稅費科目，借記銀行存款科目。

3.在預售稅金交納后，應在及時將預售稅金的會計憑證數據錄入會計系統，并在會計賬簿中通過記錄。

四、預售稅金的稅前扣除

房地產企業在繳預售稅金時，可以不依據什么國家相關規定并且稅前扣除。具體詳細方法萬分感謝：

1.預售稅金的稅前扣除金額應在在公司簽訂預售合同時約定。

2.預售稅金的稅前扣除金額應在在預售稅金繳納時參與扣除相應。

3.預售稅金的稅前扣除金額應在在會計處理時并且記錄，并在會計賬簿中參與記錄。

五、預售稅金的返還

如果不是房地產企業在銷售房屋時，出現了交物業費、退款等情況，政府城就會退還你所選的預售稅金。具體詳細方法萬分感謝：

1.預售稅金的退還金額應在在政府退還通知收到消息后立玄參與會計核算。

2.預售稅金的能返還金額應在以借記應收賬款科目，貸記應交稅費科目。

3.在預售稅金返還后，應當由及時將預售稅金的會計憑證錄入會計系統，并在會計賬簿中接受記錄。

六、預售稅金的相關風險

房地產企業在公司繳納網上預售稅金時，是需要注意100元以內風險：

1.預售稅金的計算方法和繳納時間不需要嚴格遵守國家相關規定，否則將是面隊罰款等風險。

2.預售稅金的會計處理必須準確無誤，不然城就會影響大企業的財務報表。

3.要是房地產企業在銷售房屋時再次出現了退定金、同意退款等情況，政府很快就會退還你所選的預售稅金，但如果企業是沒有及時通過會計處理，將是會影響企業的財務狀況。

七、預售稅金的管理措施

是為盡量減少預售稅金的風險，房地產企業需要采取以下管理措施：

1.確立完善系統的預售稅金管理制度，應明確預售稅金的計算方法、公司繳納時間、會計處理方法等。

2.結合對預售稅金的監管，以保證預售稅金的準確性和及時性。

3.定期自查通過預售稅金的核算和檢查，及時發現和能解決問題。

八、

房地產預售稅金是房地產企業的一項重要的是財務支出，是需要參與詳細的會計處理。房地產企業需要嚴格遵守國家相關規定，建立完善的預售稅金管理制度，加強對預售稅金的監管和管理，以盡量避免預售稅金的風險。