房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)不重要的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，其發(fā)展對(duì)此國(guó)家經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展極為關(guān)鍵。然而，房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)知識(shí)卻往往被忽略，會(huì)造成許多企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中直接出現(xiàn)其它問(wèn)題。所以，本文將為大家快速普及房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)知識(shí)，指導(dǎo)大家要好地清楚和掌握這個(gè)領(lǐng)域的財(cái)務(wù)管理。

1. 房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)特點(diǎn)

房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)特點(diǎn)通常表現(xiàn)出來(lái)在200以內(nèi)幾個(gè)方面：

• 資產(chǎn)規(guī)模大，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)復(fù)雜
• 投資周期長(zhǎng)，資金占用大
• 資產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)大，風(fēng)險(xiǎn)較高
• 資產(chǎn)流動(dòng)性差，資金回收周期長(zhǎng)

2. 房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算主要注意除開(kāi)資產(chǎn)、銀行債務(wù)、權(quán)益、成本、收入、費(fèi)用等方面的核算。其中，資產(chǎn)核算是房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的重點(diǎn)，主要除了土地、房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備等特殊固定資產(chǎn)的核算。

3. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理主要注意以及土地開(kāi)發(fā)、房屋銷售、房屋租賃等方面的處理。其中，土地開(kāi)發(fā)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的核心業(yè)務(wù)，必須進(jìn)行土地成本核算、土地補(bǔ)償款核算、土地出讓金核算等。

4. 房地產(chǎn)銷售企業(yè)的會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)銷售企業(yè)的會(huì)計(jì)處理通常除了房屋銷售、房屋租賃等方面的處理。其中，房屋銷售是房地產(chǎn)銷售企業(yè)的核心業(yè)務(wù)，是需要進(jìn)行房屋成本核算、房屋銷售收入核算、房屋銷售成本核算等。

5. 房地產(chǎn)投資企業(yè)的會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)投資企業(yè)的會(huì)計(jì)處理要注意和房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)管理等方面的處理。其中，房地產(chǎn)投資是房地產(chǎn)投資企業(yè)的核心業(yè)務(wù)，需要進(jìn)行投資成本核算、投資收益核算、投資工廠回收核算等。

6. 房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表

房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表要注意除開(kāi)資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。其中，資產(chǎn)負(fù)債表反映了房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債和權(quán)益狀況；利潤(rùn)表反映了房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果；現(xiàn)金流量表反映了房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流量狀況。

7. 房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)處理

房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)如何處理通常除了企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等方面的處理。其中，土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)最重要的是的稅種之一，要進(jìn)行土地增值稅計(jì)算、申報(bào)、繳納等。

8. 房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理

房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理通常除開(kāi)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等方面的管理。其中，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)大的風(fēng)險(xiǎn)之一，是需要接受市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制等。

9. 房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部控制

房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部控制比較多包括財(cái)務(wù)管理、資產(chǎn)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面的控制。其中，財(cái)務(wù)管理是房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制的核心，必須通過(guò)會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)分析、內(nèi)部審計(jì)等。

10. 房地產(chǎn)企業(yè)的信息化建設(shè)

房地產(chǎn)企業(yè)的信息化建設(shè)主要注意包括財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)等方面的建設(shè)。其中，財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)是房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)的核心，需要利用會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)分析、內(nèi)部審計(jì)等功能。

房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)知識(shí)相對(duì)于企業(yè)的財(cái)務(wù)管理至關(guān)重要。希望本文也能解決大家要好地打聽(tīng)一下和手中掌握房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)知識(shí)，為企業(yè)的發(fā)展能提供有力的支持。