房地產(chǎn)是一個(gè)浩大的行業(yè)，牽涉到的會(huì)計(jì)分類也非常多。在房地產(chǎn)行業(yè)中，會(huì)計(jì)分類的錯(cuò)誤的在用是對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理和決策至關(guān)重要。本文將可以介紹房地產(chǎn)會(huì)計(jì)廣泛分類，好處讀者更好地打聽(tīng)一下房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)管理。

1. 固定資產(chǎn)分類

固定資產(chǎn)是指企業(yè)主要是用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)期性資產(chǎn)，如土地、建筑物、機(jī)器設(shè)備等。在房地產(chǎn)行業(yè)中，固定資產(chǎn)的分類非常重要。一般來(lái)說(shuō)，固定資產(chǎn)這個(gè)可以分為土地、建筑物、機(jī)器設(shè)備等幾類。在會(huì)計(jì)核算中，每類固定資產(chǎn)都是需要接受不能的賬務(wù)處理。

2. 投資性房地產(chǎn)分類

投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)就是為了完成任務(wù)租金收益或資本增值而300499高瀾股份的房地產(chǎn)。在會(huì)計(jì)核算中，投資性房地產(chǎn)要分開(kāi)來(lái)并且分類處理。企業(yè)要對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，考慮其公允價(jià)值，并明確的公允價(jià)值計(jì)量其價(jià)值變動(dòng)。

3. 開(kāi)發(fā)性房地產(chǎn)分類

開(kāi)發(fā)性房地產(chǎn)是指企業(yè)替銷售而所屬的房地產(chǎn)。在會(huì)計(jì)核算中，開(kāi)發(fā)性房地產(chǎn)是需要不能參與分類處理。企業(yè)是需要對(duì)開(kāi)發(fā)性房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)其成本，并通過(guò)成本計(jì)量其價(jià)值變動(dòng)。

4. 長(zhǎng)期股權(quán)投資分類

長(zhǎng)期股權(quán)投資是指企業(yè)300499高瀾股份的股權(quán)投資，持有期限將近一年。在房地產(chǎn)行業(yè)中，企業(yè)經(jīng)常會(huì)會(huì)所屬別的房地產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)。在會(huì)計(jì)核算中，長(zhǎng)期股權(quán)投資需要另外通過(guò)分類處理。

5. 應(yīng)收賬款分類

應(yīng)收賬款是指企業(yè)銷售商品或提供服務(wù)后，并未送來(lái)的賬款。在房地產(chǎn)行業(yè)中，應(yīng)收賬款是一個(gè)非常重要的會(huì)計(jì)分類。企業(yè)不需要對(duì)應(yīng)收賬款并且及時(shí)核銷，以絕對(duì)的保證財(cái)務(wù)的穩(wěn)健。

6. 預(yù)收款項(xiàng)分類

預(yù)收款項(xiàng)是指企業(yè)在提供服務(wù)前，收到的客戶預(yù)付款項(xiàng)。在房地產(chǎn)行業(yè)中，預(yù)收款項(xiàng)也一個(gè)非常重要的會(huì)計(jì)分類。企業(yè)必須對(duì)預(yù)收款項(xiàng)并且及時(shí)收匯核銷，以只要財(cái)務(wù)的更穩(wěn)健。

7. 長(zhǎng)期借款分類

長(zhǎng)期借款是指企業(yè)2.15億股的借款，借款期限將近一年。在房地產(chǎn)行業(yè)中，企業(yè)老愛(ài)不需要參與大額現(xiàn)金的融資活動(dòng)，但一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債是一個(gè)非常重要的會(huì)計(jì)分類。企業(yè)不需要對(duì)長(zhǎng)期借款并且及時(shí)核銷單，以能保證財(cái)務(wù)的穩(wěn)健。

8. 費(fèi)用分類

在房地產(chǎn)行業(yè)中，企業(yè)要申請(qǐng)支付特殊費(fèi)用，如房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。在會(huì)計(jì)核算中，這些個(gè)費(fèi)用不需要不能進(jìn)行分類處理。企業(yè)不需要對(duì)費(fèi)用進(jìn)行及時(shí)退稅，以保證財(cái)務(wù)的更穩(wěn)健。

9. 收入分類

在房地產(chǎn)行業(yè)中，企業(yè)的收入比較多不知從何而來(lái)于房屋銷售和租金收入。在會(huì)計(jì)核算中，這些個(gè)收入是需要不能進(jìn)行分類處理。企業(yè)要對(duì)收入并且及時(shí)核銷，以絕對(duì)的保證財(cái)務(wù)的更加穩(wěn)健。

10. 稅費(fèi)分類

在房地產(chǎn)行業(yè)中，企業(yè)不需要交納各種稅費(fèi)，如土地使用稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。在會(huì)計(jì)核算中，那些稅費(fèi)要不能接受分類處理。企業(yè)需要對(duì)稅費(fèi)進(jìn)行及時(shí)退稅，以可以保證財(cái)務(wù)的穩(wěn)健。

房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)分類太多，企業(yè)必須參照自身的情況進(jìn)行合理不的分類處理。真確不使用會(huì)計(jì)分類可以不好處企業(yè)更好地管理財(cái)務(wù)，做出決定真確的決策。