你是否曾經的在購買房屋或者商業物業時直接支付了建設費用？如果是，那就你很有可能會遇見必須收回建設費用的情況。在這篇文章中，我們將探討如何處理狀況，和相關的會計科目。

什么是建設費用？

建設費用是指在建筑物或以外房地產項目的建設過程中所發生了什么的全部費用。那些費用除了建筑材料、人工費用、機器設備、建筑許可證和以外相關費用。建設費用正常情況是由開發商或房地產投資者支付的。

為什么需要收回建設費用？

有時候，開發商或房地產投資者肯定不需要收了一部分或全部建設費用。這可能是只不過他們需要資金作用于許多項目，也可以只不過他們判斷不再繼續該項目。在那種情況下，他們必須采取什么措施措施來收了這些個費用。

如何收回建設費用？

收了規劃和建設費用的方法它取決于具體情況。一種比較普遍的方法是是從出售房地產來收了那些個費用。假如開發商或房地產投資者也成功了項目，并且已經大量收購了一部分或全部房地產，那就他們可以不從銷售收入中收起建設費用。

另一種方法是向投資者發行股票或債券來收手建設費用。這樣的方法大多可以參照于規模很大房地產項目，其中不需要大量資金。實際向投資者發行股票或債券，開發商或房地產投資者這個可以籌集所需的資金。

如何處理收回的建設費用？

一旦收了了建設費用，開發商或房地產投資者是需要將這些費用記錄信息在會計記錄中。這正常情況牽涉到到修改一個新的會計科目，以有記錄這些費用的收了。

在記錄這些費用時，需要注意200元以內幾點：

建設費用的會計科目

建設費用的會計科目大多是“建設成本”或“建筑成本”。這個科目記錄信息了在建筑物或其余房地產項目的建設過程中所發生了什么的所有費用。當開發商或房地產投資者收起那些個費用時，他們不需要將那些費用從“建設成本”或“建筑成本”科目中移除。

收回建設費用的會計科目

當開發商或房地產投資者收起建設費用時，他們要將那些個費用留下記錄在一個新的會計科目中。這些科目大多數被稱為“收手的建設費用”或“返還的建設費用”。這個科目記錄信息了從銷售收入或其他來源收手的建設費用。

如何計算收回的建設費用

計算收起的建設費用正常情況比較復雜到減去早就怎么支付的建設費用。例如，如果一個開發商早怎么支付了100萬美圓的建設費用，因此早收回了80萬美圓，那你他們的收回建設費用將是20萬美金。

如何報告收回的建設費用

收回的建設費用肯定在財務報表中接受報告。這大多牽涉到創建戰隊一個新的財務報表項目，以留下記錄這些個費用的收了。這些項目通常被一般稱“放下的建設費用”或“返還的建設費用”。

收回建成費用是一個急切的過程，必須翻看去處理。開發商或房地產投資者是需要切實保障他們有記錄大部分的費用，并真確可以計算和報告收起的費用。正確的去處理那些費用，他們可以不確保他們的財務記錄準確無誤，但是遵守全部相關的會計準則和法規。