你是否有過沒想過，為什么買房子時開發(fā)商老是會上門推銷“準現(xiàn)房”而不是“現(xiàn)房”？這其中就比較復(fù)雜到了會計準則收入房地產(chǎn)的問題。本文將為大家祥細能介紹會計準則收入房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容。

什么是會計準則收入房地產(chǎn)？

會計準則收入房地產(chǎn)是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，開發(fā)商明確的一定的會計準則對銷售收入通過核算和確定的過程。該準則主要注意除了《企業(yè)會計準則》和《房地產(chǎn)企業(yè)會計準則》。

為什么會計準則收入房地產(chǎn)很重要？

會計準則收入房地產(chǎn)對于房地產(chǎn)企業(yè)而言非常重要，是因為它然后當然有關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)濟效益和財務(wù)狀況。假如企業(yè)在收入確認上存在地問題，都會倒致財務(wù)報表聲音失真，影響企業(yè)的信譽和市場地位。

會計準則收入房地產(chǎn)的核心原則是什么？

會計準則收入房地產(chǎn)的核心原則是“實質(zhì)重于形式”，即企業(yè)應(yīng)該要依據(jù)交易的實質(zhì)和經(jīng)濟實質(zhì)來去確認收入，而也不是僅據(jù)交易的形式來再確認收入。

會計準則收入房地產(chǎn)的核心內(nèi)容有哪些？

會計準則收入房地產(chǎn)的核心內(nèi)容除了：銷售收入的確認、成本的核算、預(yù)收款的處理、工程進度的核算、銷售回購的處理、長期股權(quán)投資的處理等。

銷售收入的確認有哪些原則？

銷售收入的確認主要注意有兩個原則：收入實現(xiàn)方法原則和完工百分比法。收入實現(xiàn)程序原則是指當企業(yè)也將商品或服務(wù)未交付給客戶，但是客戶已經(jīng)申請支付或有能力申請支付你所選的報酬時，才能確認收入。基本完工百分比法是指根據(jù)工程進度來去確認收入，即依據(jù)什么工程早結(jié)束的百分比來去確認相對應(yīng)的收入。

成本的核算有哪些原則？

成本的核算通常有兩個原則：成本自動分配原則和實際成本原則。成本自動分配原則是指企業(yè)估計將與銷售收入真接相關(guān)的成本與銷售收入相不兼容，以反映企業(yè)的經(jīng)濟效益。實際中成本原則是指企業(yè)估計通過不好算發(fā)生了什么的成本來核算成本，以反映企業(yè)的神秘財務(wù)狀況。

預(yù)收款的處理有哪些原則？

預(yù)收款的處理主要有兩個原則：預(yù)收款不＝收入原則和預(yù)收款應(yīng)及時能量轉(zhuǎn)化為收入原則。預(yù)收款不=4收入原則是指預(yù)收款卻不是等于收入，企業(yè)應(yīng)該在發(fā)來預(yù)收款后及時將其被轉(zhuǎn)化為應(yīng)收賬款，待換算未交付商品或服務(wù)后再最后確認收入。預(yù)收款應(yīng)及時能量轉(zhuǎn)化為收入原則是指企業(yè)肯定在預(yù)收款到期時間或?qū)嶋H交付商品或服務(wù)后及時將其轉(zhuǎn)化為收入。

工程進度的核算有哪些原則？

工程進度的核算主要有兩個原則：聽從工程進度來去確認收入原則和工程進度應(yīng)當及時真實可靠原則。明確的工程進度來再確認收入原則是指企業(yè)應(yīng)該要參照工程進度來確定你所選的收入，以當時的社會工程的實際進度。工程進度應(yīng)當真實可靠原則是指企業(yè)肯定通過實際中情況來會計科目工程進度，以當時的社會工程的真實情況。

銷售回購的處理有哪些原則？

銷售回購的處理要注意有兩個原則：回購價格應(yīng)神秘合算原則和回購期限應(yīng)當合不合理原則。回購價格應(yīng)當神秘合理原則是指回購價格估計依據(jù)市場價格來確認，以反映回購交易的真實情況。回購期限應(yīng)當由合不合理原則是指回購期限肯定據(jù)不好算情況來可以確定，以上級主管部門回購交易的虛無飄渺情況。

長期股權(quán)投資的處理有哪些原則？

長期股權(quán)投資的處理主要有兩個原則：成本法原則和權(quán)益法原則。成本法原則是指企業(yè)應(yīng)該要聽從投資成本來賬務(wù)處理長期股權(quán)投資，以反映企業(yè)的投資成本和長期投資價值。權(quán)益法原則是指企業(yè)應(yīng)該是遵循投資所占比例來核算長期股權(quán)投資，以思想活動企業(yè)對被投資企業(yè)的控制程度。

以上那是麻煩問下會計準則收入房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有幫助。