房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表是房地產(chǎn)企業(yè)的最重要財(cái)務(wù)報(bào)表之一，它反映了企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況。對于投資者、債權(quán)人、政府監(jiān)管部門等利益相關(guān)方來說，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表是了解企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況的重要途徑。本文將從房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表的定義、正式編制過程、審計(jì)程序等方面并且介紹。

一、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表的定義

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表是指房地產(chǎn)企業(yè)據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制的財(cái)務(wù)報(bào)表，并經(jīng)的的需要注冊會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)后無法形成的報(bào)表。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表以及資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益變化表等。

二、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表的編制過程

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表的編制過程包括以下幾個(gè)步驟：

1.再收集原始憑證：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)聽從會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，收集與企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)關(guān)聯(lián)的原始憑證。

2.記賬：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在明確的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，將原始憑證管理費(fèi)用會(huì)計(jì)賬簿。

3.怎么制作財(cái)務(wù)報(bào)表：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，編制內(nèi)資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益變動(dòng)表等財(cái)務(wù)報(bào)表。

4.審計(jì)：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)將編制好的財(cái)務(wù)報(bào)表再提交給單獨(dú)的注冊一會(huì)計(jì)師事務(wù)所并且審計(jì)。

三、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表的審計(jì)程序

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表的審計(jì)程序包括200元以內(nèi)幾個(gè)方面：

1.確定審計(jì)范圍：審計(jì)師應(yīng)當(dāng)再確認(rèn)審計(jì)范圍，包括審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)的時(shí)間段、審計(jì)的會(huì)計(jì)政策等。

2.確認(rèn)內(nèi)部控制：審計(jì)師應(yīng)在再確認(rèn)房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部控制制度是否健全，有無能夠絕對的保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

3.參與風(fēng)險(xiǎn)評估：審計(jì)師應(yīng)當(dāng)由評估房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，除了企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。

4.通過審計(jì)程序：審計(jì)師應(yīng)當(dāng)及時(shí)依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，采取的措施你所選的審計(jì)程序，包括對賬戶余額的核實(shí)、對賬戶交易的核實(shí)、對會(huì)計(jì)政策的核實(shí)等。

5.發(fā)表文章審計(jì)意見：審計(jì)師應(yīng)在根據(jù)審計(jì)結(jié)果，先發(fā)表審計(jì)意見，除開無保留意見、恢復(fù)意見、質(zhì)疑意見等。

四、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表的重要性

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表對于房地產(chǎn)企業(yè)和利益相關(guān)方都具備重要意義：

1.是對房地產(chǎn)企業(yè)來說，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表是企業(yè)經(jīng)營情況的最重要反映，能指導(dǎo)企業(yè)了解自身的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況，為企業(yè)的經(jīng)營決策可以提供依據(jù)。

2.相對于投資者來說，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表是了解企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況的重要途徑，能夠幫投資者接受投資決策。

3.對于債權(quán)人而言，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表是了解企業(yè)還款能力和償債能力的重要途徑，能夠幫債權(quán)人進(jìn)行債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估。

4.是對政府監(jiān)管部門來講，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表是監(jiān)管房地產(chǎn)企業(yè)的有用手段，都能夠幫助監(jiān)管部門所了解房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況。

五、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表的注意事項(xiàng)

在編制和審計(jì)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表時(shí)，需要再注意100元以內(nèi)幾個(gè)方面：

1.嚴(yán)格一點(diǎn)明確的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制財(cái)務(wù)報(bào)表，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.嚴(yán)不明確的審計(jì)程序接受審計(jì)，切實(shí)保障審計(jì)結(jié)果的可靠性。

3.特別注意對外披露財(cái)務(wù)報(bào)表中的重要事項(xiàng)，如會(huì)計(jì)政策、重大的事情資產(chǎn)交易等。

4.注意一點(diǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表的時(shí)間范圍，必須保證財(cái)務(wù)報(bào)表的時(shí)間范圍與審計(jì)范圍一致。

六、

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表是房地產(chǎn)企業(yè)的重要的是財(cái)務(wù)報(bào)表之一，它反映了企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況。編制和審計(jì)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表必須不是很嚴(yán)明確的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和審計(jì)程序進(jìn)行，以保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。相對于投資者、債權(quán)人、政府監(jiān)管部門等利益相關(guān)方對于，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)表是了解企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況的重要途徑。