契稅是指在房屋買賣、無償贈予、繼承等過程中，通過規定向國家繳交的稅款。相對于房地產從業者和購房者來說，了解契稅的計算方法和能計入哪個會計科目是非常重要的。下面將具體點推薦契稅計算出到哪幾個會計科目。

什么是契稅？

契稅是指在房屋買賣、遺贈、繼承等過程中，聽從規定向國家繳納的稅款。契稅的計算標準是根據房屋的交易價格來算出的，稅率依據什么差別的情況而有了差別。一般來說，契稅是由購房者承擔全部的。

契稅的計算方法

契稅的計算方法是依據什么房屋的交易價格來計算出的。具體計算方法不勝感激：

1.相對于房屋買賣，契稅的計算方法是：契稅=房屋交易價格×契稅稅率。

2.這對房屋贈與，契稅的計算方法是：契稅=房屋評估價值×契稅稅率。

3.是對房屋繼承，契稅的計算方法是：契稅=房屋評估價值×契稅稅率。

契稅稅率

契稅稅率是參照差別的情況而有了差別的。具體的契稅稅率:：

1.對于房屋買賣，契稅稅率為房屋交易價格的1%。

2.相對于房屋贈與，契稅稅率為房屋評估價值的20%。

3.對于房屋可以繼承，契稅稅率為房屋評估價值的20%。

契稅計入哪個會計科目？

契稅計入的會計科目是“應交稅費”科目。應交稅費是指企業在經營活動中有一種的、未繳的各種稅費。契稅才是一種稅費，應該是管理費用應交稅費科目中。

契稅的會計處理方法

契稅的會計處理方法是：

1.是對房屋買賣，購房者應在購房款中扣除相應契稅后再直接支付給賣方。

2.對此房屋贈與，贈與人應在析產時怎么支付契稅。

3.對此房屋可以繼承，繼承人應在可以繼承時全額支付契稅。

哪怕哪種情況，企業都應該在應交稅費科目中記賬。

契稅的納稅申報

企業在支付契稅后，必須并且納稅申報。納稅申報的有兩種：一種是線上申報，另一種是線下再申報。線上申報是指按照國家稅務總局網站通過再申報，線下申報是指到稅務局現場通過申報時。

契稅的注意事項

在并且契稅計算出和申報后時，要注意一點200元以內幾點：

1.契稅的計算方法和稅率不需要參照有所不同的情況通過區分。

2.契稅估計記入應交稅費科目中。

3.在支付契稅后，不需要參與納稅申報。

4.假如有任何一點疑問，也可以咨詢稅務機關或專業的會計師。

了解契稅的計算方法和管理費用哪一個會計科目是非常重要的。只有掌握了這些知識，才能好地進行房地產交易和企業財務管理。希望本文對您有不幫助。