房產會計成本是指在房地產開發、去購買、銷售、租賃等過程中所牽涉的眾多成本，包括直接成本和借用成本。在房地產行業中，會計成本是一個非常重要的概念，是因為它然后影響大到企業的盈利能力和財務狀況。本文將詳細介紹房產會計成本除開哪些地方。

直接成本

再成本是指與房地產項目然后相關的成本，除開土地成本、建筑成本、人工成本、材料成本、設備成本等。這個成本通常是直接與項目相關的，也可以就可以計算和核算。

土地成本

土地成本是指企業網上購買土地的成本，包括土地可以購買價款、土地使用權出讓金、土地整理費等。土地成本正常情況是企業開發房地產項目的第一步，其實一步。

建筑成本

建筑成本是指企業在房地產項目中所耗去的建筑費用，除了設計費、施工費、監理費、裝修費等。建筑成本大多是企業開發房地產項目的核心成本，都是最大的成本之一。

人工成本

人工成本是指企業在房地產項目中所投入到的人工費用，包括工資、社保、公積金等。人工成本大多數是企業開發房地產項目的沒有必要成本，確實是企業最最重要的資源之一。

材料成本

材料費用是指企業在房地產項目中所投入到的材料費用，和水泥、鋼筋、磚塊、玻璃等。材料成本大多數是企業開發房地產項目的用處成本，也是企業最重要的資源之一。

設備成本

設備成本是指企業在房地產項目中所耗去的設備費用，包括施工機械、工具、辦公設備等。設備成本常見是企業開發房地產項目的沒必要成本，都是企業最重要的資源之一。

間接成本

利用成本是指與房地產項目利用相關的成本，除了管理費用、銷售費用、財務費用、稅費等。這個成本大多數是與項目主動相關的，難以真接換算和核算。

管理費用

管理費用是指企業在房地產項目中所上繳的管理費用，包括人力資源費用、行政費用、辦公費用等。管理費用正常情況是企業開發房地產項目的必要成本，也企業最重要的資源之一。

銷售費用

銷售費用是指企業在房地產項目中所投入的銷售費用，包括廣告費、推廣費、銷售人員工資等。銷售費用大多數是企業開發房地產項目的必要成本，確實是企業最不重要的資源之一。

財務費用

財務費用是指企業在房地產項目中所動員的財務費用，以及利息、手續費、匯兌損益等。財務費用正常情況是企業開發房地產項目的必要的話成本，都是企業最重要的資源之一。

稅費

稅費是指企業在房地產項目中所需要繳納的各種稅費，除了土地增值稅、企業所得稅、印花稅等。稅費大多是企業開發房地產項目的沒有必要成本，也企業最有用的資源之一。

房產會計成本除開再成本和借用成本兩部分。直接成本是與房地產項目然后相關的成本，除開土地成本、建筑成本、人工成本、材料成本、設備成本等；利用成本是與房地產項目間接相關的成本，和管理費用、銷售費用、財務費用、稅費等。企業在開發、去購買、銷售、租賃房地產項目時，需要各個確定這個成本，希望能夠做出正確的決策。