房子是人們生活中不可缺的一部分，但是隨著時間的推移，房子也會逐漸地零件老化，甚至連被報廢。那你，如果房子報廢期了，會計處理流程是怎樣的呢？下面就來詳細(xì)點(diǎn)詳細(xì)介紹一下。

第一步：確認(rèn)房子報廢

在接受任何一點(diǎn)會計處理以前，首先要再確認(rèn)房子是否需要真有被報廢了。一般來說，房子報廢期的原因有很多，例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、火災(zāi)等。要是房子報廢期了，必須及時通知相關(guān)部門并且評估，再確認(rèn)房子是否可以自動修復(fù)的或需要必須拆除。

第二步：計算房子的凈殘值

在確定房子報廢期后，需要計算房子的凈殘值。凈殘值是指房子在被報廢前的價值乘以3報廢處理后的殘值。算出凈殘值的公式為：凈殘值=原值-累計折舊-報廢處理殘值。其中，原值是指房子的購買價值，累計折舊是指房子在不使用過程中的折舊金額，提前報廢殘值是指房子報廢后也能買入的價值。

第三步：確認(rèn)是否存在保險賠償

假如房子在報廢前可以購買了保險，那就是需要最后確認(rèn)是否修真者的存在保險賠償。如果沒有存在地保險賠償，要遵循保險公司的要求并且再申報，并明確的賠償金額接受會計處理。

第四步：確認(rèn)是否存在政府補(bǔ)償

如果房子提前報廢是導(dǎo)致自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等原因會造成的，那么很有可能必然政府補(bǔ)償。需要明確的政府的要求通過申報時，并遵循補(bǔ)償金額參與會計處理。

第五步：計提減值準(zhǔn)備

在去確認(rèn)房子被報廢之前，必須計提減值準(zhǔn)備。減值準(zhǔn)備是指在資產(chǎn)價值會下降時，公司需要不提前計提的一種準(zhǔn)備金。計提減值準(zhǔn)備的金額估計根據(jù)公司的財務(wù)政策和不好算情況參與可以確定。

第六步：確認(rèn)是否存在拆除費(fèi)用

要是房子要需要拆除，這樣需要去確認(rèn)是否未知拆除費(fèi)用。全部拆除費(fèi)用以及必須拆除房子的人工費(fèi)用、清理過費(fèi)用等。是需要通過求實際情況接受確定，并聽從費(fèi)用金額參與會計處理。

第七步：確認(rèn)是否存在稅收影響

房子提前報廢會對公司的稅收產(chǎn)生影響。不需要再確認(rèn)有無必然稅收影響，并按照稅收政策通過會計處理。

第八步：進(jìn)行會計處理

在最后確認(rèn)以下經(jīng)濟(jì)責(zé)任指標(biāo)情況結(jié)束后，不需要并且會計處理。具體一點(diǎn)的會計處理估計據(jù)不好算情況參與考慮，和計提減值準(zhǔn)備、換算報廢處理損失、最后確認(rèn)拆除費(fèi)用、確認(rèn)保險賠償、確認(rèn)政府補(bǔ)償?shù)取?/p>

房子報廢處理是一件比較急切的事情，是需要參與多方面的再確認(rèn)和去處理。僅有在并且了國家公務(wù)員考試綜合教材的確認(rèn)和處理后，才能可以保證公司的財務(wù)狀況能得到合理不的反映。