你有無在購買房產(chǎn)后遇見過物業(yè)費的問題？的或你是否是是一名會計師，要想所了解扣取物業(yè)費的會計處理？本文將為你具體點詳細介紹收取手續(xù)費物業(yè)費管理費用哪些地方會計科目。

物業(yè)費的定義

物業(yè)費是指業(yè)主為維護小區(qū)公共設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等所直接支付的費用。物業(yè)費大多以及物業(yè)管理費、公共維修基金、能源費、保潔費等。那些個費用的扣取與建議使用是需要進行會計處理。

物業(yè)費的收取

物業(yè)費的交納常見有兩種：一種是遵循面積交納，另一種是按照戶數(shù)另收。聽從面積交納的物業(yè)費要據(jù)業(yè)主的房屋面積算出，而明確的戶數(shù)另收的物業(yè)費則是需要依據(jù)業(yè)主的住房數(shù)量計算。

物業(yè)費的會計處理

物業(yè)費的會計處理與交納關(guān)聯(lián)。假如是通過面積扣取的物業(yè)費，這樣的話會計處理如下：

1.將收到消息的物業(yè)費能計入“其他應(yīng)收款”科目中。

2.在月末或季末并且調(diào)整，將不好算發(fā)來的物業(yè)費與其他應(yīng)收的物業(yè)費通過核對，將差額計入“其余收入”科目中。

如果是遵循戶數(shù)收取手續(xù)費的物業(yè)費，這樣會計處理如下：

1.將發(fā)來的物業(yè)費沖減“其他應(yīng)收款”科目中。

2.在月末或季末并且調(diào)整，將實際通知的物業(yè)費與應(yīng)收的物業(yè)費并且查對，將差額計入“其余收入”科目中。

物業(yè)費的稅務(wù)處理

物業(yè)費的稅務(wù)處理與會計處理相似。按照面積收取手續(xù)費的物業(yè)費不需要能計入增值稅銷售額中，按照戶數(shù)收取的物業(yè)費需要管理費用增值稅銷售額中。

物業(yè)費的支付

物業(yè)費的支付常見有兩種：一種是現(xiàn)金支付，另一種是銀行轉(zhuǎn)賬怎么支付。不管是什么按結(jié)構(gòu)哪種支付，都不需要開具發(fā)票或收據(jù)。

物業(yè)費的計算

物業(yè)費的計算正常情況是依據(jù)小區(qū)的公共設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等所需的費用進行換算。物業(yè)公司會根據(jù)那些費用進行核算，接著聽從面積或戶數(shù)進行分攤。

物業(yè)費的追繳

如果業(yè)主未按時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司這個可以采取以下參與上繳國庫：

1.正在發(fā)送催繳通知書。

2.按照法律途徑通過繼續(xù)追繳。

3.對業(yè)主通過限制修改性措施，如低壓供水、停電等。

物業(yè)費的作用

物業(yè)費的作用是是為維護小區(qū)的公共設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等，提高小區(qū)的居住環(huán)境和居住品質(zhì)。物業(yè)費的交納和使用是需要遵守咨詢法律法規(guī)，確保全公平合理。

物業(yè)費的收取和使用需要并且會計處理和稅務(wù)處理。明確的面積收取的物業(yè)費不需要能計入“其他應(yīng)收款”科目中，按照戶數(shù)收取的物業(yè)費也是需要管理費用“其他應(yīng)收款”科目中。物業(yè)費的作用是替維護小區(qū)的公共設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等，增加小區(qū)的居住環(huán)境和居住品質(zhì)。