房地產(chǎn)項目是一個急切的行業(yè)，必須特殊專業(yè)人才的協(xié)作來成功。其中，會計是不可缺的一環(huán)。會計在房地產(chǎn)項目中扮演的角色著有用的角色，他們必須做很多工作來確保項目的無驚無險進(jìn)行。本文將詳細(xì)介紹房地產(chǎn)項目上會計必須做的工作。

準(zhǔn)備預(yù)算

會計在房地產(chǎn)項目中的第一項任務(wù)是馬上準(zhǔn)備預(yù)算。預(yù)算是一個項目的基礎(chǔ)，它是需要考慮到全部的費(fèi)用和收入。會計需要仔細(xì)地分析項目的需求和預(yù)期的收益，然后再制定一個合算的預(yù)算計劃。

跟蹤成本

會計必須跟蹤項目的成本，以必須保證項目絕對不會超出預(yù)算。他們不需要監(jiān)控每一項支出，并與預(yù)算并且比較比較。要是有一丁點(diǎn)超出預(yù)算，會計需要及時得到通知項目經(jīng)理，并制定一個解決方案。

管理賬戶

會計不需要管理項目的賬戶。他們是需要切實(shí)保障絕大部分的收入和支出都被正確的地有記錄在賬戶中。他們還必須不定期檢查審查賬戶，以確保全賬戶的準(zhǔn)確性和完整性。

處理稅務(wù)事務(wù)

會計必須處理項目的稅務(wù)事務(wù)。他們必須確保項目遵守絕大部分的稅法規(guī)定，并及時稅款。他們還不需要與稅務(wù)機(jī)構(gòu)接受溝通，以可以解決一絲一毫稅務(wù)問題。

準(zhǔn)備財務(wù)報告

會計是需要準(zhǔn)備項目的財務(wù)報告。那些個報告必須以及項目的收入、支出、利潤和利潤虧損等信息。這些個報告需要定時查看遞交給項目經(jīng)理和其余具體方。

管理現(xiàn)金流

會計要管理項目的現(xiàn)金流。他們需要以保證項目有足夠的現(xiàn)金來直接支付大部分的支出。他們還不需要定期定時預(yù)測項目的現(xiàn)金流，以備萬一及時采取措施來解決完全沒有現(xiàn)金流問題。

協(xié)調(diào)審計

會計必須總體協(xié)調(diào)項目的審計工作。他們必須與審計師并且溝通，以必須保證審計工作也能無驚無險參與。他們還要提供給審計師所需的大部分信息和文件。

解決問題

會計不需要可以解決項目中直接出現(xiàn)的任何一點(diǎn)問題。他們要與項目經(jīng)理和其他咨詢方并且溝通，以找不到解決了問題的最佳的方法方案。他們還需要及時再通知項目經(jīng)理和別的相關(guān)方完全沒有問題的進(jìn)展情況。

在房地產(chǎn)項目中，會計一人分飾兩角著非常重要的角色。他們不需要準(zhǔn)備著預(yù)算、監(jiān)視成本、管理賬戶、處理稅務(wù)事務(wù)、打算財務(wù)報告、管理現(xiàn)金流、協(xié)調(diào)審計和解決問題。僅有通過會計的精細(xì)管理，才能確保房地產(chǎn)項目的成功了接受。